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現在租房子一定要附第四台嗎?


qqtoec wrote:
現在租房子一定要附第四台嗎?
最近想出租房子,請問有經驗的大大...來租的一定會要附加電視(第四台)才好出租嗎?
因為現在大都是上網...有的出租外面的也都只看網路電視,
如果是各位有在租房子的..你如果要租,房東如果沒有第4台,有可能因為這個原因就不租這間嗎?

不想裝主要是因為,有看到網路上一些房東,因為裝第4台,結果第4台業者會趁機要和房東凹第4台租金,漲個好幾倍...實在怕碰到這種"塞事情".所以有點不太敢附第4台...但若沒第4台,又怕難租出去..

請有經驗的大大給點意見..感恩呀....(恕刪)


羊毛出在羊身上,"附第四台",當然多加租金阿~~

qqtoec wrote:
現在租房子一定要附第四台嗎?
最近想出租房子,請問有經驗的大大...來租的一定會要附加電視(第四台)才好出租嗎?
因為現在大都是上網...有的出租外面的也都只看網路電視,
如果是各位有在租房子的..你如果要租,房東如果沒有第4台,有可能因為這個原因就不租這間嗎?

不想裝主要是因為,有看到網路上一些房東,因為裝第4台,結果第4台業者會趁機要和房東凹第4台租金,漲個好幾倍...實在怕碰到這種"塞事情".所以有點不太敢附第4台...但若沒第4台,又怕難租出去..

請有經驗的大大給點意見..感恩呀.



我之前租房子十多年,整層公寓沒附第四台,自己去申裝;
套房的話,都有附第四台。



qqtoec wrote:
雅房及套房出租..
雅房大約都2500~3000價位(高雄)
套房只有一間..4000元.

每間都有小冰箱了.也有50M網路.
如果沒有第4台..會不會不好出租.

還是說給電視.要的人自己去接數位電視或請房客自己簽約第4台呢?
謝謝


套房及雅房分租,需要的房客個別申裝第四台...
房東您覺得第四台業者會如何跟房客收費?明明是同一地址...
是我就不會租您的房間了,實在麻煩(當然如果不需要第四台的就沒話說啦)




qqtoec wrote:
如果房客要求自己去安裝第4台..
但屋主是我,那他可以去申請安裝嗎?
還是說也要由我屋主去幫他申請安裝嗎?
會不會有什麼對屋主不妥的呢?


房客跟房東都可以去申裝,沒什麼不妥,因為如果看電視沒繳錢的話,業者是直接斷訊。



qqtoec wrote:
網路上一些文章都說第4台業者很機車..只要知道你是出租的.就會搞這招.
但收多貴就不太知道了.
真奇怪.一間房子是我的.管我租給幾個人.我都有付第4台費用了.又不是偷接線

大大知道北高雄.慶聯和大信這2家也會搞這招嗎?


按我租整層公寓的經驗(在北部),第四台業者是不會這樣的;
申裝時我只叫師傅拉線到客廳的電視(這樣申裝費是1500),到其他房間,我就自己買個1對3的分接頭(不知道那叫什麼),再拉線到其他房間嘍(據說如果是讓第四台師傅接,一間要多收500接線費,但是每月第四台費用還是一樣啦,想省事就是給他們拉線)!
你有做隔間嗎?
還是看起來就像一般正常的3房1廳或3房2廳2衛?
若是有做隔套房的話那就有可能被要求要調高
若是看起來像一般正的房子.那不會有問題.

power1974 wrote:
按我租整層公寓的經驗(在北部),第四台業者是不會這樣的;
申裝時我只叫師傅拉線到客廳的電視(這樣申裝費是1500),
...(恕刪)


您所說的已經是老黃曆了!!

現在的第4台,一看你整棟規劃成套房的話!!

就會要求你每房每月分線費了!!
至於打錯字這個小動作,是我在最近五百封留言裡故意加進去的, 這樣才能噱到你個老狐狸,哈哈哈哈!
房客不是屋主也可以自己去申請第4台喔..
不需要我屋主的證件嗎?

所以申裝所有問題都是房客自己負責嗎?
謝謝
如果是5樓公寓..頂樓加蓋
共7間房間..

第4台業者會查到加收錢嗎?
謝謝
jiashing00 wrote:
您所說的已經是老黃曆了!!

現在的第4台,一看你整棟規劃成套房的話!!

就會要求你每房每月分線費了!!


我說的是我自租"整層公寓"
OK?
什麼老黃曆,即使到去年我買新成屋裝接第4台,
我請師傅多留一條信號線到主臥室,裝機費一樣是$1500
每月第4台費用一樣是540

qqtoec wrote:
房客不是屋主也可以自己去申請第4台喔..
不需要我屋主的證件嗎?

所以申裝所有問題都是房客自己負責嗎?
謝謝


不用啊...為什麼要?
我租屋時申請第4台及電話網路
都只要我的雙證件,房東都不用出面

只是勸qqtoec大,按您房子的條件(5+頂加)
我覺得您還是把第4台裝好,該付的費用就付
頂多房租提高一些罷了,這樣您的房間會比較好租出去
因為套雅房(不是獨立門牌套房)沒有第4台及網路...
我是不會考慮租的
qqtoec wrote:
如果是5樓公寓..頂...(恕刪)


請參考NCC的解釋函...

有線廣播電視系統經營者收費標準中規定涉及「戶」之定義解釋函及相關態樣列舉說明表

網址
http://www.ncc.gov.tw/chinese/news_detail.aspx?site_content_sn=544&sn_f=10261

承租者 當然希望屋主提供第四台線路 因為屋主去跟第四台洽談可以談較低一些價格...

屋主 當然希望由承租者自己去申請第四台 反正被斷訊也是承租者自己問題...

羊毛出在羊身上...屋主提供就拉高租金...承租者自己申請 那就去砍屋主租金吧

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開版大應該是屋主...
建議你去找第四台業者一次談所有套房拉線...
例如 七間全拉...搞不好可以談到5*月租....
這樣你反而比較省事 避免承租者自己去拉線 或偷拉 導致被斷訊一堆違規問題發生...
第四台業者要找人告發一定是找屋主告發因為第四台業者根本不知道你屋子裡面是承租者還是屋主...
最後倒楣的可能還是你...
正在物色房子當包租婆^^
這問題很實際
值得參考^^讓我可學學別人如何做

謝謝
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