實價登錄不能說的祕密~~~大漏洞 (第2頁)

Fairforu

Fairforu
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樓主

2013-03-26 18:05

這是屋主在去年12月買了, 不到3個月又拿出來賣, 當時買1,950萬,買時59萬/坪, 實價登錄後,單價已經被疊到 62.6萬/坪如果沒有注意去找, 仲介可以光明正大說底價是 62.6萬x 33坪 = 2,065萬

你說這是實價嗎?

yy1977

yy1977
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12樓

2013-03-26 20:42

justin0204 wrote:
我看到：開價2780...(恕刪)

奸商也可以叫人頭去買.然後登錄掛高房價.實登有何用

CNNWBT

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13樓

2013-03-26 21:58

早就對政府的一些措施失去信心了。

Fairforu wrote:
對於實價登錄大家都希...(恕刪)

linext

linext
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14樓

2013-03-26 22:09

還有另一漏洞，就是仲介費灌進去，變相拉高房價。
6%〜1%or不到1%

kusukusu-ball

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15樓

2013-03-26 22:38

我有沒有看錯? 房屋建造日期是民國56年, 所以這是屋齡46年的房子? 那我還得叫聲哥哥哩!! 46年的房子一坪可以賣59萬哦? (或說土地一坪賣151萬)

「如果」屋主有15%奢侈稅,「如果」屋主跟仲介不熟,買賣都扎實被房仲收1% 及4%,且跨年度又有土地增值稅,那屋主的底價至少要2356萬.

但是,如果「如果」都不成立,那就不知了.

CNC-2

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16樓

2013-03-26 23:52

lulalla

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17樓

2013-03-27 0:44

kusukusu-ball wrote:
我有沒有看錯? 房屋建造日期是民國56年, 所以這是屋齡46年的房子? 那我還得叫聲哥哥哩!! 46年的房子一坪可以賣59萬哦? (或說土地一坪賣151萬)

那邊土地一坪151萬好像蠻正常的，中正區羅斯福路與南昌路中間，好像還是商三特或住四的樣子。

Sinfield

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18樓

2013-03-27 7:43

Fairforu wrote:
對於實價登錄大家都希...(恕刪)

+1

paquin1019

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19樓

2013-03-27 7:59

yy1977 wrote:
奸商也可以叫人頭去買...(恕刪)

您真的多想了,房市市場單一幾筆是決定不了整個大局的...

奸商?只要您手上有銀彈充足然後有投資標的,您也會是奸商!

paquin1019

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20樓

2013-03-27 8:02

Fairforu wrote:
對於實價登錄大家都希...(恕刪)

用個影印的東西,然後就要說實價登錄有問題?

如果實價還不能參考,莫非參考房仲的交易價格?

實價登錄 不能說 的祕密~~~大漏洞

實價登錄不能說的祕密~~~大漏洞