一個防止房價上漲的方法……賣方仲介費4%不收 (第2頁)

賭濫明仔

賭濫明仔
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11樓

2013-03-26 14:44

這...什麼鳥觀念...

erickss1018 wrote:
房價一直上漲，原因就...(恕刪)

=AmInG=

erickss1018

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樓主

2013-03-26 15:23

我是要賣又不是要買
我並不想要靠房子賺錢
我買2000萬的房子，我只想原價賣就好了，可是逼得我要2100萬賣才能不虧錢(還有一些稅金的問題)
這樣當然一直轉手價錢愈來愈高，年輕人愈買不起房

jack老大

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13樓

2013-03-26 16:31

沒有買賣就不會有涨跌
每年大家房子重新抽籤一次
好運的住帝寶,壞運的住垃圾坑

matal

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14樓

2013-03-26 16:31

erickss1018 wrote:
我是要賣又不是要買我...(恕刪)

你應該沒賣過房子吧？
合約直接寫但書，實拿的價格，
不用管仲介賣多少

高價的房屋仲介一般都收不到賣方4%，
除非遇到不殺價的買方，
或出了良心價的賣方

sharkdog

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15樓

2013-03-26 16:33

照您的觀念等妳變成買方的時候你是不是又要要求買方不用付仲介費賣方付3％服務費？？那就乾脆自己賣自己買別想利用別人又無付費觀念，妳最聰明其他人都是..........???

a855411

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16樓

2013-03-26 16:52

房子上漲是因為人性

隔壁鄰居要是賣一坪50萬

我相信妳不會願意49萬賣

妳也不會只想賣50萬

zooey0323

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17樓

2013-03-26 16:56

erickss1018 wrote:
並不是說不付仲介費我...(恕刪)

好傻、好天真

erickss1018

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樓主

2013-03-26 18:31

你們以為我的房子2100萬賣不掉嗎??(隔壁有2300萬成交)
還是大家的意思好像還是贊成我把仲介費轉嫁給買方是嗎 ?
那我不是也成了房價上漲的幫兇之一了嗎……

投資客人人喊打人人又都理所當然的變成投資客
大家好像覺得賣一個房子拿100萬的仲介費是理所當然嗎??

贊成立法賣方不收仲介費買方收2-3%可以成為抑制房價的方法之一

bluezoo

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19樓

2013-03-26 18:43

這種問題以前就有人提過了.
問題的本源不是拿幾趴, 而是仲介費根本就不該以趴數來抽成.
舉個例子北部隨便一間就賣1千萬, 仲介抽6%就60萬.
屏東一間1百萬, 仲介也抽6%才6萬.
仲介費一差就差了10倍, 難道北部的仲介工作量有南部的10倍?
也有人提過仲介應該像代書費一樣論件計酬.
廣告費跟屋主協調實報實銷.
買方部份帶看一次收1百元而不是無償使用仲介服務.
成交一件固定收10萬.
目的為讓仲介費跟成交價脫勾, 這樣才能防止仲介在成交價上下其手.
但是現在仲介勢力太龐大了, 要他們吐出嘴裡的肉, 很難. 挖鼻孔

adan1689

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20樓

2013-03-26 18:47

我倒是好奇 ~ 最近類似 591 的網路平台，越來越多 !

如果這樣的平台不好做，理論上電視廣告不會一個接一個

買賣房屋若透過 591 會跟房仲公司有差嗎 ?

當然買賣雙法若有自己做好功課( 比方合約內容細節、代書公證.... )