新手買房該如何談價錢 (第2頁)

detail50

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11樓

2013-03-26 14:14

hunk6833 wrote:
你喜歡的樓層和格局和...(恕刪)

那要看房子的好壞來決定價格好不好談
好房子通常很多人想要價格上就不用想太多了建商一定很硬
條件不太好的房子價格上只要不太誇張通常好談
所以我覺得不是單靠手段來談價而是房子條件來決定價格好不好談
好房子為什麼建商要便宜賣妳?

kenandshting

kenandshting
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12樓

2013-03-26 14:53

AKB48-MINT wrote:
板模還好啦
我的比你更猛

旁邊路過，既然都這麼有關係了
就應該要去問問你的人脈可能會比較快

scott9282001

scott9282001
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13樓

2013-03-26 16:20

AKB48-MINT wrote:
板模還好啦我的比你更...(恕刪)

有人脈還要上來問?
不是很猛?

直接銷售經理叫過來看你想選哪一間，成本價賣你。

你的人脈認識到多少層級?決定建商用多少賣你?

自己叫家人去演戲都是白搭的。只能總價少一些零頭。

有人脈直接一坪少個幾萬才是猛。

ray 1219

ray 1219
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14樓

2013-03-26 16:37

最好的方法可能是說超出預算,雖然很喜歡,總不能硬要逼你買超出預算的
嫌東嫌西可能沒用

northfire

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15樓

2013-03-26 17:01

AKB48-MINT wrote:
我是打算第一次購屋的新手
想請教新手買房該如何跟銷售人員談價錢

仲介的話:
1.對半砍
2.走人
3.對半砍
4.走人
5.等他來電

銷售中心:
第一次購屋的新手不建議去買全新的或預售屋.除非樓主家很有錢....

diegoking

diegoking
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16樓

2013-03-26 17:20

AKB48-MINT wrote:
我是打算第一次購屋的...(恕刪)

通常都是五檔内其中一檔掛單,很急的話就市價敲進

alanchu99

alanchu99
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17樓

2013-03-26 17:34

曾小邦 wrote:
哈哈！我就是用這招表...(恕刪)

聽起來是不錯的話數
可以學起來用

kingkins

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18樓

2013-03-26 22:17

AKB48-MINT wrote:
我是打算第一次購屋的...(恕刪)

你能接受的價位"堅持到底"，業務的話，左耳進，沒經過大腦，右耳出。

失敗當作沒緣份，換下一間。

記得，"堅持到底"。

1Cat_Cat

1Cat_Cat
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19樓

2013-03-26 23:06

AKB48-MINT wrote:
我是打算第一次購屋的新手
想請教新手買房該如何跟銷售人員談價錢...(恕刪)

就跟銷售人員說:
少子化效應慢慢發酵
奢侈稅拋售潮
QE快結束
利率開始上升
政府打房
即將實價課稅.....等等..... 請爬文

房貸就要崩跌了, 你們這種價錢是要賣給火星人嗎?

然後就出開價的4折, 不賣就拉倒走人......

可以先在板上做做功課...... 挖鼻孔

aaa1015aaa

aaa1015aaa
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20樓

2013-03-28 11:48

我們家都交給仲介耶
像之前老家跟永慶房屋買
從找房到成交
都是由他們去談
價格跟服務也不錯

因為家裡很忙
大家也不太會談判
想說簡單就好

而且跟永慶買還有漏水保固
不太敢跟小仲介看屋
怕成交後屋子有問題也找不到人

大大可以先給仲介談看看
出個價格自己心裡有個上限

頂多不滿意就不買