心和夜語 wrote:
咚~為什麼不能搞小團...(恕刪)
我想您應該沒看真煩傳吧?!
aart6776 wrote:
抱歉~沒啥研究~只是在想~大家還在等類似sars當時情況嗎?
好吧~現在就當sars又來~那既然大家有一次經驗~會一樣傻傻的
賤價脫售嗎?還是學乖了~就給他放著等~反正~等久了~一樣又上
來~會嗎?????還會有崩盤的現象嗎???
這種事,很難說的...我們來假設幾種狀況.
如果,交易量真的再往下探,某些口袋淺的投資客與建商們,撐不住,缺錢,殺價賣出,會產生什麼狀況呢?
如果量小,或許其他口袋深的投資客會吃下來,如果殺出的量有點大,吃不下來,那房價勢必會下跌,我想這是正常的吧?
再來,如果投資客與建商都看到這趨勢(房價持續下跌中),你認為他們會怎麼做呢?
舉個例子來說,若預計房價5年內會跌2~3成,10後會持平漲回來,請問你這時賣或不賣?
先賣,減少損失,等跌了3成再接手回來,那來回的錢差了多少?1間房1000萬來算就差了300萬,先拿現金再說.
不賣,放10年,一毛損失也沒有...
個人是認為,房價不會崩的理由只有一個,投資客與建商撐不住的很少,願意殺價出貨的量不足以影响市場,但....大家去看一下營建業的財報吧,用頭腦想一想,交易量再不起來,很多的建商資金會出問題的,而一些菜藍族的投資客也會有問題.
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