不過, 你可以選一項優惠貸款, 要求承做此貸款的銀行將剩餘的金額比照或給予優惠的利率
通常銀行都會盡力！
yamio25 wrote:
「同一間房子」，可以先去貸款「軍公教優惠貸款」200萬（今年是國泰人壽得標），
然後再去貸款「青年首次購屋優惠貸款」200萬嗎？
ivychung wrote:
還有兆豐銀行也不用加收
之前有問過專員
謝謝ivychung大大熱情回答，
剛剛上網查詢，
兆豐銀行也有「財政部青年安心成家購屋優惠貸款」耶！
如果真能提前繳清貸款而不用違約金，
那真的太棒了！
再次感謝！
Nice to meet you!
每家銀行在不同時間點, 會有不同政策
有時, 同一家也有不同的貸款條件讓你選擇
但是要注意的是：
有些雖然可以提前還款, 但是在,譬如說,三年內不能"還清"
意思是說,你被綁了三年約,你可以在三年內還到剩一元, 但不能辦清償
就是, 如果在三年內轉貸或賣掉,會被罰款
罰款的金額也依各銀行有不同的規定
有些是遞減,越晚還清,罰的越少
譬如第一年罰貸款金額的2%, 第二年罰1.5%
此外,還要注意的是：
如果提前還款, 是否提早還款的利息會扣掉?
有些銀行讓你提早還, 但是利息照算
這樣的話, 提早還款是沒意義的
這些規定, 通常銀行不會解釋很清楚
貸款人往往搞不清
因此, 貸款前把這些細項問清楚, 以後會減少很多麻煩的
yamio25 wrote:
不知道可不可以提前還清貸款，
而不用被加收違約金呢？
小弟最後問到的結果是：
1.國泰人壽公教人員貸款，目前是i+0.375%，目前為1.75的固定利率，
但最多可以貸款「290萬」元而已。
2.是合作金庫「財政部青年安心成家購屋優惠貸款」方案：
a.前2年按中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.345%(目前為1.72%)浮動計息。
b.第3年起按中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.645%(目前為2.02%)浮動計息。
可貸八成，房子是450左右，八成差不多是自己想要的「350萬」元。
屬意國泰人壽，因為利率比較低且固定利率，但是只能貸290萬，有點緊，怕影響以後的日子。
合作金庫利率較高，但可以貸款較多，日子會比較好過，早知道年輕的時候就不要亂花錢。
兩家詢問的過程都還蠻客氣的，有問必答，而且提早還款都不收違約金（如果有中頭獎的話...）。
勒緊褲帶中...
再次感謝各位大大不吝指教！
Nice to meet you!
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