該幫房客裝好的冷氣嗎? (第2頁)

hellolife2266
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11樓

2013-03-13 11:09

如果空間ok，又是變頻冷氣，我一定會租，
租房子多年，受夠房東總是安裝爛冷氣，
尤其裝中古冷氣的又一堆，看了就直接走人
後來我們是自己買變頻冷氣(窗型)，搬到哪，冷氣就跟到哪，
變頻超省電、省錢的，
而且，是不是愛物惜物的房客，一眼就可以看出來了吧
我們都嘛把房東的屋子打掃得乾乾淨淨的

billandcs wrote:
各位有包租經驗的版友...(恕刪)

cocoleeeric

cocoleeeric
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12樓

2013-03-13 11:35

我家的房子是給房客大同的分離式冷氣啦

原因是其實吃電還好（學生自己會去決定要不要開不過他的電路是另一個開關學生可以自己關掉）

然後他給的保固也不差...

好的冷氣通常要照顧比較周到一點學生應該不太理這個吧

我是建議不用裝太好的畢竟你裝很好的如果不愛惜使用也是掛點

irene0245

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13樓

2013-03-13 12:25

billandcs wrote:
變頻不耐用嗎? 可是...(恕刪)

你可考慮把這兩萬的價差轉換成每月降房租500來提高出租率,共可攤提40個月(超過3年)

tierralswhite

tierralswhite
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14樓

2013-03-13 12:26

你就給他裝一級能效的冷暖變頻分離
然後房租提高一點,使用者付費很合理
現在天氣變化多端,冷暖變頻很好用
可成為其他競爭者沒有的特色
當然好東西要給好房客,慎選

Mamba

Mamba
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15樓

2013-03-13 12:40

我是裝日立變頻一級能效1對2分離式冷氣含裝潢/沙發/平面車位,但是我很挑房客,而且不簽長約

好房客真的很重要!!

hcopy

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16樓

2013-03-13 13:22

我看到如果房東是用TOTO衛浴,日立分離式冷氣
即使租金貴10%我也會買單~
冷氣又碰不到，最多就是遙控器摔壞而已，建議裝好的讓房客睡的安穩

雷奥

雷奥
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17樓

2013-03-13 14:26

我有位客戶有6間小套房

SONY 32吋電視+日立變頻冷氣(窗型)
租屋價比周遭都貴上1000元
租客都用搶的
2年不到就回本

摳男道爾

摳男道爾
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18樓

2013-03-13 14:59

我幫房裝變頻的,
這樣房客可以省一些電費.
我是裝大金的,
不知道算好還是不好.

kikp

kikp
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19樓

2013-03-13 15:22

基本上是一定要裝的

只是不用買太好的冷氣

還有冷氣電表要另外裝

電費房客自付

annie630821

annie630821
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20樓

2013-03-13 15:47

根據自家的經驗
因為家母很愛惜房子所以比較捨得花錢打理
目前是幫房客裝日立變頻
一方面保固耐用
另一方面房客滿意又省電也願意住久點
但是我想房東還是要考慮自己的財力與投資報酬率
但是我覺得不要貪便宜裝太爛的
免得房客老是要你維修冷氣
那也是很麻煩低!!