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30年以上的公寓,會買的原因為何??


中等有錢人 wrote:
簡單講就是便宜&使用空間大啊。
我家是28年公寓一樓權狀38坪使用40多坪,購屋加整間敲掉重新裝潢不到3千萬。


是啊~舊公寓還可以陽台外推,做陽台鐵窗,權狀30坪,往往可以使用到32、33坪,但新大樓呢?
這個不行、那個不行,連冷氣室外機還要裝在規定的地方,連雨遮都給你算到坪數裡面去,
當然是買公寓啦~ 早期的公寓都很耐,廿、卅年前很少有人在偷工減料,以前都是講信用的。
另一方面,舊公寓的單價也低,除了沒電梯,想不出來有什麼輸新大樓的,因為內部裝潢得好,
住起來不比新大樓差,再說,萬一失火、停電,電梯也沒屁用了啦~
喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!
sunfire1124 wrote:
舊公寓的單價也低,除了沒電梯,想不出來有什麼輸新大樓的,因為內部裝潢得好,
住起來不比新大樓差,再說,萬一失火、停電,電梯也沒屁用了啦~


如果怕爬梯,那公寓一樓就是好選擇了.

遙控器一按,專屬車位鐵捲門立刻升起.
車子停進有雨遮的專屬車位後只消把好市多買回來的大小貨品從廚房門拿進家裡即可.
看看大樓產品,車還不能亂停,只能停到自己車位後把車上貨物搬到電梯口,再按下等死人不償命的電梯;如果剛好有其他住戶進電梯,還得忍受他或是他的寵物對你發射出那足以殺死人的眼光.

想想,住公寓似乎是比大樓舒適的多.
公寓至少還有一次機會讓建商免費出錢蓋新大樓再分一戶給你。

但大樓?
只能等所有住戶都準備好錢,大家一起出錢重蓋囉。


因為沒錢買電梯大樓
所以只好買公寓
公寓又沒啥公設 實際坪數比較大
缺點 爬樓梯
我家就是現在有小孩,將來可能還會有老人同住,所以才買1樓

bdb09 wrote:
我一直有點排斥買30...(恕刪)


樓主真的想太多囉

這些建築內部空間大  幾乎沒什麼公設比   

經過時間的驗證   接下來只需要自己去裝潢外觀而已
你們的運氣好好 都買到強壯的公寓
我家旁邊75年知名建商蓋的公寓
竟然是海砂屋
唉 20多年前民風純樸
但還是有可能遇到壞人

Terry_Chien wrote:
你們的運氣好好 都買...(恕刪)


30年的公寓,只要不是海砂屋
應該還好吧
拉皮一下
看起來就像新的
就空間上來說,真的是舊公寓較具有優勢,新的大廈大樓光公設就讓人不敢恭維了,加上需要負擔的管理費、維修費等等,公設多的要平均分攤的費用也高(設備養護、汰換...),可以評估一下自己使用這些公設的時間,是否真的有那個價值?

就我內人的說法,她選大廈大樓的唯一好處就是,有管理員幫你收宅配、掛號、信件,如此而已!不然,若有點想法,就算是 28 坪的老公寓經過安排與整理,實際使用起來還是比掛名 28 坪(扣掉公設不知剩多少)的新大樓來得實用吧!


jackmhlin wrote:
有管理員幫你收宅配、掛號、信件


掛號收件+1

宅配其實家裡附近的便利商店就可以了
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