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34年公寓1樓跟17年電梯6樓,你怎麼選?

前後通風,不一定空氣就能流通,如果是北部縣市,一樓可能會比較潮濕,不過這要住過才知道。

另外電梯那邊,停車是不是方便也不知道 ....


A.住一樓會有老鼠,傳統市場會很吵,而且真的老房子(牆壁、水電),問題會很多!
B.電梯大樓不錯,但坪數比較不實!要管理費!如果有公共設施,大家都可以用!(有車位最好)
我選B!(其實還可以再找一些其他的房子)
選A
機能好,外出買東西不用一定要開車,出入獨立,
爸媽要出門買個東西也方便,還可以去小學散散步,
長輩很怕被關在屋子裡.

至於噪音的問題,晚上睡覺時關上氣密窗囉.

以保值度來說,A也會比B好,土地持分高,不需管理費又含車位.
公寓一樓算熱門商品.
artix wrote:
二個物件在考慮中,一...(恕刪)


我一定選B 電梯
剛搬離A(大台北)

A的問題如下:
1.門前可停車無法律保障,要跟鄰居、外來者搶停車位,或自己當路霸,處理久了真的很煩
2.門口停車容易被刮或是破壞,也不容易找到兇手
3.A屋齡太高,之後維修的成本會讓你花不完
4.A太吵,這也是環境問題,根本無法解決(生活機能太接近住家)
5.A的附近鐵定有水溝,蟑螂和老鼠等問題也處理不完,一樣是環境的問題,無解
6.A的坪數比B小,採光也較差
7.A的治安維護問題也會難處理,一樓需要直接面對.防火巷.小偷入侵容易、鄰居窺視等問題
8.動不動就會有莫名其妙的人拜訪你,推銷、傳教、找不到人的郵差等等
9.經過的人會順手把垃圾留在你家門口或丟進你家,發文宣廣告也是,狗或流浪漢也會大小便在你家門口,清得很煩
10.附近如果有人抽菸或是做菜,所有的煙味都會飄進你家或是衣服,無法可管
11.1F有貼地效應,夏天冷氣打折,冬天既使窗戶關的再密,地板都會冷到發抖
12.鄰居交惡容易,一出門或有朋友拜訪,全鄰居都看的到。樓上澆個花,水就滴到你的陽台。掉個東西,你還一定要幫忙撿。有一家吵架,全部鄰居都出來看戲。你想睡個覺,鄰居小孩在門口嬉鬧,也不能趕人。公共設施沒人管理,出事卻要負責,鄰居間怎相處容易?

現在搬到B
均無上述問題

純自住考量
如果是頭資物件,那就是房客的問題了
顧慮到長輩活動問題的話,要看是那一縣市,中南部偏僻一點的地方,交通就呈無政府狀態,那還是選市區比較安全一點。

而北部車多,偏僻一點可能比較好運動。


一樓
如果電梯大樓地下室有停車位就另當別論。
我現在住一樓,溼氣通風問題都是可解決的。採光問題則無解。但反正可隨時去戶外。
一樓也較保值。

回應樓上的樓上
我對一樓的感覺相反,我覺得是冬暖夏涼。

另外有位大大說到重點,請樓主說明是在那區?因為住一樓真的也要看區域(鄰居最重要)。
好難....要我可能2個都不選
硬要選.....B會好一點(我猜B較便宜)

A 一樓濕氣較重, 且採光差又噪音多,市場及商家多就易有蟑螂老鼠....唯一優點只有生活機能好,但生活品質不佳, 不考慮!(除非前面能有個小院子阻隔,那就太美好了)

B 除了生活採買較不方便外, 沒停車位是最大缺點, 若附近或大樓內可租就還好一些
買東西不便利就勤勞一點, 走一走順便運動囉~
要是我的話,我會選B吧

聽你內容

靠山,二面採光,二面通風,最大好處是安靜,晚上可聽到蟲鳴鳥叫,但生活機能差

這個很優渥~~~這麼好我寧願買這間房子

生活機能差就還好而已~走路5分鐘以上可以對自己運動

不能總是不動吧~~~或者現在科技發達了

都可以在網路線上購物食材了吧~
B+1

1. 室內空間差不多
2. 安靜
3. 採光通風好
4. 安全(至少比一樓公寓好些)
5. 若有警衛, 對家中有老人也是一項便利...遠親不如近鄰,.. 有警衛有些事情都可以交帶一下..


走路5min 對長輩來講應該ok,
若5min 對長輩都有問題, 其實生活機能再多靠近應該也沒差那麼多了, right?

要考慮的就剩車位而已..


本身住過三間大樓一間公寓..

dennis10 wrote:
我一定選B 電梯剛搬...(恕刪)


分析得很棒!

如果這是在一個社區內的一樓那還可以考慮,假設是臨路的一樓,本人還是不考慮,

裝潢時為了安全問題,肯定是關鐵門,只留窗戶通風,不過路邊人來人往的,

也就沒有隱私了,況且,還有噪音問題,如果是怕吵的就千萬別選,總不能

裝潢安裝雙層氣密窗,晚上也都關窗睡覺吧!

還是六樓電梯來得自在一點

另外一點就是屋齡,如果可以還是要選新一點的,畢竟屋齡舊,除非你打算

就這樣住下去不換房子,不然住沒幾年又換,很累滴...(小弟也是最近換房...

累死了)
『 在山的面前,我永遠謙卑;不敢言征服,只願山仁慈 』
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