wered wrote:
前陣子看到台北捷運招...(恕刪)
越不長進或階級制度越明顯的國家
房價所得比越高~~
看看東亞南、印度~~房價所得比都非常高
當然台灣也越來越誇張了
因為這些國家搞不出創新的服務
所以只能用最古老的方法(佔有土地)來奴隸自己人或下一代
古代人不管那一個國家都是用這個方法在奴隸的
所以亞洲這群人的民族思想，仍然維持在中古世紀
這些國家還有個特色，中產階級比例很高
原因是沒有創新的服務，資金無法真正集中，不像歐美有錢的非常有錢，華人只能靠土地奴隸他人，是偽資本主義
所以這些靠土地在奴隸他人的中產階級越多，國家自然就是越落後
彭老現在幹的就是...
在維持這些不事生產中產階級的房地產價值
tonbo100 wrote:
就光日本是算實坪，台灣算虛坪，這點台灣就要被詬病
蓋了一堆無用的公設，無良的還會變更原先的設計圖
還要買公設，日本是不記公設的錢，光公設建商就可以撈了...(恕刪)
讓小弟舉個例子來解釋你的問題
有一個零售商常常要向大盤商批貨來販售,他也常常心懷不忿的跟認識的朋友抱怨:憑甚麼大盤商可以賺這麼高的利潤而他做零售的利潤卻只有這麼低
之後這個零售商自己也累積了一些資本,就也想自己來當大盤商賺取這他垂涎已久的高額利潤
可是等到他自己撩落去做的時候,又開始怨嘆,怎麼當大盤商有這麼大的存貨壓力
這個故事相信已經能夠回答你的疑問了
好聽一點的說法是不要吃碗內看碗外,人家吃得起那碗飯是因為他有那個本事,你有那個本事你也可以去吃
難聽一點的說法則是沒那個屁股就別學人家去吃那個瀉藥,見不得人好不會讓你自己變得更好
boulogne wrote:
日本通貨緊縮十幾年了...(恕刪)
日本是通貨緊縮不景氣了30年，可是人家還是已開發國家，人民也比我們有錢多了。
前陣子出差看到日本的新聞在講他們的平均月薪來到了歷年來的新低
猜猜看這個新低是多少？ 31萬4,236日圓
台灣的平均月薪是多少？ 4萬6千多元台幣-->喔不，去年只有四萬5千多...
日本還是整整是台灣的兩倍，即使人家生活開支大，但是扣掉食衣住行，恐怕可支配所得還是超過我們得多。更何況日本人外食頻率相對台灣來說不高，很多人是帶便當上班，晚上回家吃妻子煮的飯菜。他們日子不好過的話，台灣人更難過。
17萬日幣在日本算很低薪了，但鐵路公司吸引人的地方是工作穩定，不大會中年失業，這點跟台灣一樣。而且一般這樣的公司會有交通津貼, 員工餐廳等等有的沒的福利，也是不無小補。
日本上班族到了中年，如果年薪沒有5, 6百萬日幣，基本上就算是失落的一代了，因為那邊單薪家庭比例高，都靠一個男人薪水養家。在大公司混的好的中年主管，年薪可以上千萬日幣，一旦中年失業，去小公司再找工作，薪水可能腰斬甚至打三折。(老婆小孩 哭哭...)
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