1.投資之前請先評估，該學校會不會「倒」？又或者獲利可以持續幾年？在少子化幼稚園都要倒光的情況下，這很重要請先評估．
2.套房永遠比雅房好出租，但是請注意衛浴通風問題，避免潮濕、惡臭
3.傢俱的部分不妨先準備基本的，床（先不用買床墊）、書桌椅、衣櫃，這樣就好，其他請房客開口再去添購．這個在冰箱這種東西尤其有實益，很常見的情形是：你給學生冰箱 他卻把他拿來當鞋櫃....
這樣的做法可以讓房客覺得房東有重視房客需求，另一方面也避免花冤望錢
而購買的品項跟前面回應的差不多，找個工廠訂製（個人是在五股找工廠）或許會比較可行，IKEA的我覺得不夠堅固
4.網路的問題是個大哉問，如果可以請花點錢找電腦公司作通盤的規劃
5.水電之類的設備（如：馬達、水塔、電表迴路）可以的話請用好一點的，現在的人可能連３０分鐘停電或者停水都會感到焦慮，半夜三、四點要洗澡沒水都會打電話抱怨，自己有切身之痛，之後索性再花一次錢把設備一次到位，所以如果可以，水、電、網路這類生活基本需求相關的設備請花點心思去張羅
6.要有無比的耐心，因為你面對的不只是單一房客，而是很多不同問題的房客
如果可以，把親戚中有在學的姪輩叫來請教一下，從承租到繳交水電、垃圾、停車等問題都有個底之後再來規劃也不遲
7.天下沒有白吃的午餐，敬祝樓主發大財囉！
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