1.日本經歷過房產泡沫化
雖過20年 多數人心理陰影都還在 房貸還沒繳完的也大有人在(因為貸款都是貸到要小孩長大還在還,也就是40房貸)
2.日本一天到晚在大地震
1995阪神大地震 房屋損害 : 全壞104,906棟、半壞144,274棟、全半壞合計249,180棟（約46戶）、一部損壞390,506棟
2008岩手宮城內陸地震 全毀的建築物：23棟 一半損毀的建築物：65棟 一部分損毀的建築物：1,090棟
2011年331日本東北地方太平洋近海地震 遭受破壞的房屋1,168,453棟
台灣
1.泡泡還沒破
2.大地震還沒來
只要這兩個一起來
台灣房地產就會跟日本一樣 20年長空不見起色
1694年的時候
康熙大地震讓整個台北盆地變成一個大湖泊
叫康熙台北湖
1867年的時候
基隆大地震也引發大海嘯
數百人被海嘯沖走
台北不是不會地震
只要光想如果台北哪天淹大水
高鐵 台鐵 捷運全都泡在水裡
要多少錢和多少時間才能復原
台灣政客不喜歡治水
因為治水沒政績
堤防蓋再高也沒用
早就接近世界前幾名
今天房價這麼高除了利率低以外
就是持有成本太便宜
政府應該針對第二棟或是第三棟課與合理的房屋稅
美國至少是接近1%,所以美國幾千萬的房子就算豪宅
台灣房屋稅課個0.5%就好
1億的房子一年收個50萬的房屋稅很合理!!
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