身為一名仲介立場聊聊感想繞了一大圈到底要做啥?這一段-等仲介收了斡旋跟屋主議價的同時,買家出動家人經由591直接找到屋主刊登的自售管道,談定成交價-還要下斡旋還要去找屋主私下成交幹嘛咧....買房子可以委託仲介議價到想買的數字成交(殺殺殺)可以自行找屋主談價成交(自備菜刀)賣房子可以委託仲介帶看銷售(客源多)更可以自行銷售(自備防彈裝備)目的明確要不要省服務費有需要那麼複雜嗎.....板上討厭仲介的大有人在但是都還能理性的指出不滿的地方好讓我們做為警惕但樓主發這篇文是說現在過河拆橋是可以上網討論對錯的時代了嗎....
有...我家之前換屋時候就有省舊屋有省到買方去戶政事務所地藉資料 找到一些資料因為會看屋(買方是律師)只要屋子結束委託之後再成交就可以省掉但最後好笑的是 買屋的是同社區的只是他想換到高樓層而已且買方跟我父母認識 所以這個私下撮合蠻快的不然也沒想到會不透過仲介的方法
合不合法有沒有漏洞 我不清楚不過我賣第二次房了 我不會想用這招 有道德問題該人家賺的 就給人家賺房仲沒得賺都倒光了 都得自己賣會比較好嗎你嫌貴 可以跟他談比率不需要用到這招上法院也不見得贏我不是仲介 別扣我帽子
我是發文的版主~看大家的討論~言下之意屋主是有空間跟仲介談仲介費的喔?不都是4%嗎?信義、永慶這種會讓人看仲介費嗎?可能是住商加盟體系的吧,總之收4%(屋主)1%(買家)也賺太大了吧!不管大家怎麼砲我~我還是覺得仲介賣房的管道也不外乎591或自家網站~賺太大了啦!
hank010101 wrote:我是發文的版主~看大...(恕刪) 是滴... 這買賣6% 就是讓仲介有空間的地方...要是賣方堅持要拿多少... 但買方只願意出的多剛好1%...就看仲介要叫買方再多出3% 還是他就只收這1%的傭金...仲介就是可以賺0%~4%... 看他自己的能力囉...要事後再跟人家打官司就不太厚道了...台灣真的需要多點愛阿~~~ 呵
可行性很低1,市場上在賣的房子物件,屋主自售佔不到1成,甚至更低,要在這麼少的物件,只因想省仲介費,硬從極少選擇之中選一間來買?如果沒有適合的,為了省仲介費,真的值得嗎?2,即然知道591上就有,那就直接找屋主自售的看房子就好,要透過仲介後,在自己找屋主成交,講仲介用手法低級什麼,難道這樣就叫高級?除非你是想買套房,不然591上屋主自售的,多數是套房居多,再來就2房,但591上,不要說仲介多,投資客自售的也很多....想要馬兒跑,又要馬兒不吃草...有這種事...要透過仲介找房子,又不要付仲介服務費,那你要不要來開個仲介公司,全部加起來只收1%,看你會不會倒店hank010101 wrote:有成功省4%的仲介費...(恕刪)