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yangyush001

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11樓

2013-01-18 11:53

汐止那邊我是不清楚

大安區這邊確實很多不缺錢慢慢賣的

我家對面賣了一年多...屋主不急住在國外豪宅享福...

賣掉就能多買兩台藍寶堅尼

沒賣掉就是繼續開法拉利

脆弱Bruce

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12樓

2013-01-18 11:54

喜不喜歡適不適合比較重要

不要聽甚麼堅守底價這種話

買房本來就是要一點衝動

剛買也許會懊悔

擔心是不是買貴了

人性就這樣

但是萬一買到你的底價搞不好才是倒楣的開始

black79815

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13樓

2013-01-18 12:07

屋主錢多不是廢話嘛
都要賣你5.6百萬了
錢怎麼會不多.........

既然要賣，應該都會想盡快處理掉(至少我啦)
不然一仲介每天吵，煩都煩死了
連吃飯都不能舒舒服服的吃

我自己碰過的經驗是
屋主開價再加大約12~14%=仲介開價
這是大概兩年前在台北市士林遇到的狀況
當然看過開更高的，不過大多落在12~18%

實際成交是屋主開價+50W
賣方50W給仲介，買方另算

8~85折是可以考慮的(吧)

現在情況怎麼樣我不熟
畢竟我遇到的是奢侈稅之前的事情

以上不是我的買賣，但是屬於事實

癮型人

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14樓

2013-01-18 12:11

ab0125 wrote:
昨晚去看了一間房在汐止福德X路
約19坪上個月開價才618萬沒買到...
這個月一樣的物件開價660萬

知道白白被貴了~可是還是得出價

這就是你氣勢輸的地方，感覺你是被牽著鼻子走

有氣勢的人會請仲介去跟地主說，"我只有550W，要就簽約不要就BEY嚕 ^++^

"

ab0125

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樓主

2013-01-18 12:24

看來我要學的還很多~

感謝大家的意見~~受益良多

每想到下斡才是痛苦的開始~~

skycc

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16樓

2013-01-18 12:34

屋主說不缺錢

那你要說你不缺房子

看仲介怎麼接

屋主說最少多少

你要說那你要說這是你的開價~ 有要賣再來談

不用管仲介怎麼說

一個房子每個人看的價錢不一樣

6百多萬的房子~~~~~~~~~~ 有人看只有5百萬有人看7百萬

問題是要有人買成交才要那個價值

市面上要賣的房子那麼多~難不成屋主開價就是成交價那萬一開一千萬~~~~~~~~ 也要有人成交

仲介你請仲介是幫你找房子幫你殺價幫你壓低房價

不是在那邊抬價錢錢就這麼多不行非買就是這麼高不然就是等 or 找別間

babycar

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17樓

2013-01-18 12:39

只要仲介收斡，剩下的就是你自己踩住底線了。
因為仲介也知道你出的價根本就是屋主的底限，只是屋主要自負%數而已。

砍100萬差不多啦~
我買屋時屋主開598，我出510斡旋就進入第二階段了，聽仲介講話根本直接打折聽就好。

第一，你不缺房子，再者，他很缺Case。
過完年後還在不在房仲業，你會是關鍵~

tekt

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18樓

2013-01-18 12:47

ab0125 wrote:
昨晚去看了一間房 ...(恕刪)

福德x路...... orz

如果你真的不幸遇到那個大地主, 那真的可以換地方找找

那個大地主, 手上有非常,非常多間房子要賣,
價錢開的比別人還高,
但又不缺錢,
所有房子都是跟建商分來的,

本人又苛的要死.....

ashyong

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19樓

2013-01-18 12:51

tekt wrote:
那個大地主, 手上有非常,非常多間房子要賣(恕刪)

不缺錢幹嘛要賣????

wayne36183512

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20樓

2013-01-18 12:51

汐止福德X路

19坪...一坪30就很頂了!!

幾年前去看甲山林天廈也才20有找...

早知道多買幾戶!!