d61 wrote:
所您是別家業者嗎?不...(恕刪)
買方看屋前就要付仲介費??
通常都是被對手撿到便宜或給對手攻擊的方向....
沒有說這是對或錯... 但是這只是每家公司對於業務的教戰守則不一樣而已...
對我們而言.. 資料當然是越清楚越好....
若你也做過業務, 你也知道要去收集對方的資料.. 這樣你才能在客戶前面放大自己公司的優點, 也放大對手的缺點.....
不過仲介又跟一般公司不太一樣... 可能很多間仲介都賣同一間房子....
但賣東西的原則一樣.... 除非業務知道你是真客戶... 不然不太需要一次就把所有底牌掀給你看....
現在的房市冷成這樣, 也是仲介自己玩成這樣的... 早說過不要像蛋塔一樣炒...
炒過頭了沒成交量只是把自己搞死而已
就必須您上述所說的帶看、開拔剌價等等的風險
反之就將風險轉嫁給仲介，給付他們(保護費?
)但這也是 屋主與仲介 兩造之間的事情
跟不說樓層是兩碼子事情啊
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降說吧 分成3部分說:屋主 買方 仲介
1.屋主
如果你想自售 很好阿 自己上591 貼小廣告 放消息 省服務費 讚!
如果想仲介賣 那就挑幾家簽一般約 自己價格要守住 就好了阿
服務費? 你就裝傻 反正仲介你專業 我只告訴你 我實拿要多少
你專業你自己去算其他費用(稅費代書服務費等等等)加一加是多少 自己加上去 賣吧!
當然!~ 賣不賣得掉 不知道 不過就是 省~~麻~~煩~~
2.買方
我今天要看房子 我不知道這戶在幾樓 問了一下仲介 他只回答 中樓層..
您有個底子 還不夠 想知道更多 那就去跟他看屋吧? 展現一點買家的誠意
因為仲介也有守利保密防諜的顧忌阿
3.仲介(現實一點講)
阿我沒有不說樓層阿 我說了阿 中樓層..
資訊還是有給你阿 要清楚 來看屋咩 房市這麼冷 生意難做 我見到買方
跟你要個資料 探一下你的口袋有多深 需求是什麼 不一定這戶不行 還有其他物件可以提供
把每一個買方的資訊收集一下 越多資訊 越好辦事 把機會 盡可能做到最大 是他棉在作的事囉
:)
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