我的經驗都是斡旋轉訂金, 一般都是十萬左右~~
老實說還會計較這兩倍, 二十萬賠償金的人, 是不會去死的!!
樓主不要被唬弄了, 照合約走, 賠償金一定要求償, 多少無所謂
房可以不買, 但不能讓這種不守信用的人全身而退!!
跟仲介談話的時候都要錄音, 抓到把柄後他們就會站在你這邊了~~
A-MING wrote:
這陣子透過仲介看了一...(恕刪)
tzechiny wrote: 我的經驗都是斡旋轉訂金, 一般都是十萬左右~~ 老實說還會計較這兩倍, 二十萬賠償金的人, 是不會去死的!! 樓主不要被唬弄了, 照合約走, 賠償金一定要求償, 多少無所謂 房可以不買, 但不能讓這種不守信用的人全身而退!! 跟仲介談話的時候都要錄音, 抓到把柄後他們就會站在你這邊了~~ ...(恕刪)
每次談話一定要錄音或錄影，房仲的話可信度都非常低，求償一定要的，之後再找其它點買就行了，以合約來說對方己經先違約在先了，所以就算對方後面要在賣合約也是要重簽。以我的經驗這50%是房仲在中間搞鬼想賺價差而引起賣家不悅所造成的，50%是有人價格出更好，房仲有良心的都做不久的。
A-MING wrote:
想請教第一點，房仲拿了我的訂金，今天屋主違約需賠償兩倍價錢，這部分房仲能不能以代位求償的角色，直接拿回兩倍訂金? 而我不用出庭
如果仲介願意先代替屋主返還訂金及給付違約金，是否要出庭作證，當然是屆時再說。如果物證證明力足，法院是不會傳訊證人。
另外有一個方法，或許可以避免出庭，那就是利用調解委員會調解並當場給付款項記明調解書或聲請法院調解，讓仲介作為物證，此時法院通常不會要求您出庭。
如果仲介不願意先代替屋主返還訂金及給付違約金，那仲介是沒有立場要求您做證人，此時您應該要告屋主及仲介連帶賠償，此時您為原告身分，若委任律師當訴訟代理人，是可以不必出庭。
仲介說她們也是受害者，並打算對屋主提告 而我門的訂金部分可以一並提告，要求拿回兩倍訂金(兩倍好像是法律規定)，但是我們必須以證人身分出庭。這是不正確的說法。因為一併提告返還訂金及給付違約金，此時您的身分是原告，並非證人。而且就算告贏，也不一定拿的到錢，還讓仲介溜掉。
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