撈什麼？撈怨氣阿！光以1.84% 20年固定利率 比較1.75% 20年就差30480元 每0.01%差3360元
不用說浮動利率的差異或是2%以上的利率
至於營業員的態度問題 直接換一個就好了 國泰不是只有那一個營業員
附帶一提 不論新舊成屋或交易經手方式都可以自己指定貸款銀行.不要讓房仲業綁死利率
利率如大家說的1.75％，確實是能找到最低的利率了，若不貸公教，最低是1.84％起跳，不過我碰到的銀行業務都說1.84％是央行規定的最低標，送20件都不見得會過1件，但若往上拉到1.86％就相對有把握了，差了0.11％，貸1000萬的話一年差11,000，二十年差220,000，還可省下3000塊的帳管費，所以還是只能向國壽申請。
鑑價方面，當然和實際成交價有落差，不過，我們自己覺得還好，我們每坪成交在60萬出頭，而且並非在兩大仲介公司成交，國壽最終鑑價55萬，誤差約8.5％，還在可接受的範圍，這方面我們的感覺是要溝通，盡量去盧審查人員，會有一點空間的。
聯繫方面，是我們比較昏倒的地方了，不信大家可以試試看，打電話到國壽去，光轉總機就可以讓我們等到海枯石爛，終於，總機接電話了，往上轉到審查部門，九成找不到人，他們的電話系統更強，該分機無人應答後立刻會被切掉，每次聽到卡的一聲，就要重新一個輪迴，樓上有大大提到他們太忙了，我猜可能是這樣沒錯，總公司把這個公教貸款案標到，但是配套的人力沒有擴編，真的會造成大家的困擾。
服務方面，更是一絕，以我們為例，撥完款，就剩下設定每月自動轉帳多少錢到專戶讓國壽來扣，為了得知每月應付金額，上面的輪迴又重複上演，好不容易總機將電話轉到房貸部門，接電話的人語氣超冷，客氣表明來意後，對方說，不好意思哦～每月付款金額要直接去問接單的業務員，我們這邊不提供這種資訊，我們公司分工很細的，這邊只負責匯款，至於還款怎麼算無法回答，反覆強調分工，聽起來真的超像少數遇事推拖的公家單位。我們當然能理解每個企業都有分工問題，但這種經驗和過往與「銀行」打交道的經驗高下立判，銀行只要打進分行，所有問題都能及時解答，分行的主要任務就是存、放款，這些問題超基本的，也無從推起。打進「壽險」公司，電話都可以轉好幾分鐘，通了又無法回答，我們猜想，可能是以服務保戶為主的本位心態，遇事都要客戶去找業務，找業務也不是問題，但客人電話都打來了，可不可能以客為尊，先核對客戶身份，然後主動通知業務和客人聯絡？這也是一個漂亮的做法，不是嗎？
林子大了，什麼鳥都有，公司大了，什麼人都有，最後，在我們主動聯繫業務員之後，終於得到了確切金額，但論及過程，大家還是猛搖頭，可能他們還沒準備好吧～不管怎麼說，利率是最現實的，已經是最低的了，我們還有什麼好要求的呢？
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