不管事專任約還是一般約
其實都是防君子不防小人
至於專任約到期改一般約
既然都到期了
基本上有沒有寫契變都所謂
市場上有不少屋主不喜歡寫合約
都是口頭答應委賣
直到確定有人下斡旋那一刻
才會補專任約(基本都是一個禮拜)
所以你是一般約還是口頭約
對我們仲介來說~看起來都是一樣的
但是在法律程序上(口頭約是不允許的)
要把專任約改一般約
"一定要重新寫一般約"
如果版主非常講究這些流程(擔心出差錯被仲介吭)
建議你 請仲介拿一般約重新寫過
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現在仲介要幫屋主做廣告
必須要有一般約或者專任約
廣告單的價位必須跟合約價格一樣
例如:合約簽訂798
廣告就必須打798
不能打810(開高)不能打788(開低)
這些都是違法的
被查到會罰不少錢
這就是為什麼仲介希望最少有一般約
盡量不要口頭約(除非遇到屋主非常硬)
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