公寓頂樓住戶有權力可以加蓋上去嗎？ (第2頁)

treebug

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11樓

2012-12-21 19:27

violeter1017 wrote:
除非違反公共安全,否則不會全拆

違反公共安全不難阿, 蓋滿就是,

難得是鄰居撕破臉

karwu

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樓主

2012-12-21 19:32

感謝各位的回答謝謝你們小弟感激不盡

steven1415

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13樓

2012-12-21 21:17

karwu wrote:
要在他們上方又加蓋上去...(恕刪)

記得要等頂樓加蓋蓋好後在打電話去檢舉

Garys

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14樓

2012-12-21 22:32

84年以前蓋的頂加

不是不能拆只是要經過同棟住戶訴訟才會拆

一般只要頂猴不蓋滿不上鎖

倒也相安無事....

但我沒有說違建是對的

能不買就不買要買請不要多花錢去買

一般頂加大約都是比二三四樓多兩到三成多在賣

我個人覺得多一成五以內就很高了超過不要買

萬一碰到同棟住戶有錢有閒把官司打完

有法院的公權力那就一定要拆了誰來講都沒用

goblinlord

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15樓

2012-12-21 23:59

84年以前的就地合法,但增建改建部分屬違建

84年以後的違建不合建筑法規,即報即拆

違建業主仍有合法產權,亦可買賣,但買家要自行承擔可能被拆的風險

Garys

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16樓

2012-12-22 0:19

goblinlord wrote:
84年以前的就地合法...(恕刪)

84年以前的違建不是就地合法

是只列管暫緩拆除而已

同棟住戶去打官司等判決下來一定拆

你所謂的擴建就是不可以加長加寬加高超出84年以前的部份

那就算是新違建一報就很快拆掉

QQ3006

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17樓

2012-12-22 0:31

我們這邊的國宅高雄五甲國宅

大約有幾百戶也都是違建
有一棟可以當樣本囉

一到四樓前後陽台綠地都蓋滿
五樓把頂樓加蓋

每戶的使用坪數至少都多出15坪以上
也不會有同棟住戶去檢舉這麼多年都嘛相安無事

南部真的是充滿人情味啊

lelotw

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18樓

2012-12-22 9:12

QQ3006 wrote:
我們這邊的國宅高雄...(恕刪)

花了一點時間找五甲國宅的照片，有點清楚你在講什麼。其實這種從一樓蓋到四樓的，台北也有，還有在防火巷直接搭出兩根水泥柱，憑空蓋出一層二樓的。

最驚險的是某國宅的七樓，在外牆直接往外搭出一公尺，下面只用薄角鋼支撐，這應該是某投資客的傑作。

cougar2015

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19樓

2020-08-26 22:47

houchwu wrote:
頂樓、露台、陽台、空地可以搭建太陽能發電系統，不用申請建照、雜照，没容積率也可以合法搭建。最高可以建到4.5米。還有遮陽、隔熱、防漏，夏季降低頂樓溫度4~5度，以及很好的投報率等優點。相關規定可以參考﹕
https://blog.xuite.net/houch/blog/587518223

這版是2012，8年前文章，當年現在改很多。

Ye-Kin-233

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20樓

2020-08-27 8:29

pabasco wrote:
去舉報就對了....(恕刪)

老父塞個兩千元茶水費，查緝員就會幫您勾選84年前繼存違建，拍拍照建檔就結案了 …… 至少六年都沒在來過了（不知是社區哪位好鄰居檢舉的

）。