桃園市 漢生建設 room18？
成大器 wrote:
我最近看到一個建案還...(恕刪)
社區管委會基本上從落成到現在快20年都是地主把持
地主有沒有繳錢不知道，不過其他住戶是沒辦法不繳錢的
所有的公設都沒有維護，破敗的環境可以確認所繳的管理費基本上除了水電其他都去向不明
公設、造景、梯間、地下車庫全部亂七八糟，漏水、油漆剝落、磁磚損壞都不修
但是地主戶自己的車位，還另外加了鐵捲門保護（地主戶的樓梯間就沒去看了）
有人可能會問，那為何其他住戶不團結一起面對
說到這就是人性的問題了，例如地主只要好處分給一些短視的鄰居就能輕易把持多數（出席率等因素扣除下），例如大部分的人都不願意去淌這種渾水或是面對身家的威脅，......
其實可能也就是運氣太差，至於各位網友是否會碰到或是要不要去接受這種建案，大家就各自判斷了，經驗也不一定都會重複發生
永和仁愛公園旁的一個社區大約20年了吧
地主戶比較多,而且是同一家族,財力很夠,懂理財,不亂花錢當然也不缺錢花用
所以空著的房子都出租給人.自然出入的外地人就比較多
但是有一個比較特別的現象是.很常換管理費保管銀行
錢是不會多收.但是住戶要2~3年就開一個新銀行的戶頭
還好的就是都是附近中山路上的銀行.繳錢還算方便
保全也是常換.管理費不貴也不便宜.但是至少我學得停車場很喵
位子也常常改來改去.一質重新畫格子.
就我居住的5年間.因管委會作風搬走的住戶我認識的大約有10來個.但是沒超過20戶
是不是主因我不確定,但是言談間都有透漏抱怨和不滿就是了.
管委會就夠你頭痛的~
我的社區就是這樣~
剛開始也以為地主戶暫1/3~
該不會跟自己的錢過不去吧?~
錯!~
會跟你過不去!~
尤其是建商還有一些朋友戶+地主戶!~
單是公設點交~等你有機會看到文件就知道如何隨便!~
附上一張為了對付~第3屆管委會(唯一非地主戶組成的一屆)
"地主戶"為了不爽設置的陣仗!~
你可能說:我上班很忙!~沒關係!~
但是當你被一堆"破事"礙眼時~
就會問自己"幹嘛花錢找罪受?"
我的社區兩位銀行經理+3個醫生+3老師退休+1位公司退休顧問+1長榮海運高階主管+...~
都奈何不了"地主戶"的番!~
因為你講規則~他講"盧"~
牛頭不對馬嘴!~
帳對不出來差近2萬~
哈!~改銀行對帳單=銀行有錯!~
聞所未聞吧?
本屆現任"地主戶主委"~跑步機+健身車+麻將桌+折疊椅+醬菜+泡茶桌+...!~
一律放電梯出口~
因為兩戶都是他家!~堆吧!~堆到逃身梯!~
管委會共5人~皆為一家人!~
除非住超級豪宅!~有人幫你解決"破事"
不然勸你別碰!~
你會說:搬家啊!~哈!~
裝潢花了一大筆錢!~搬走還不夠房租!~
目前我跟鄰居互相打氣!~關起門不管事!~
不然裝潢的500萬住不到兩年也太慘了!~
有一位鄰居說得好:你可能要花很長時間存錢買房!~但是他是不用錢取得的!~心態就不同!~所以溝通就不良!~因為基礎點不同!~
考慮吧!~
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