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[權狀分析] 高手賜教~我的車位到底是幾坪？

guso7878

guso7878
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11樓

2012-12-12 15:25

看不太出來，只看的出來供同使用部分的權利範圍，至於共同使用中亦有法定避難空間等等，所以真正說你的車位有幾坪，是看不出來（法定停車位）～～～

如影隨行
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1101分

12樓

2012-12-12 20:57

版大抱歉借個版面問問.....
如圖:
這也是我家所謂的平面車位權狀.我怎麼看也是覺得怪怪的...
有沒有內行的幫我看看這是幾坪.問題出在哪?正常的車位獨立權狀又該是如何呢?
仲介告訴我說我家的車位算起來好像有9坪大.但我實際上看車位頂多是賓士大車位.怎麼看也沒有9坪大...

ps.仲介告訴我說他去查登記的是管理室???

dougles1974
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13樓

2012-12-13 9:49

買車位會有2個權利
1.共有建物持分，即登記車位坪數。
2.有畫白色線框框即停車位大小使用權(稱為分管契約，即實際停車位)。
二個坪數不會一樣。

但早期有下列糾紛
1.很多建商會把這二個權利賣給不同人，造成有所有權卻無停車使用權的問題，有興趣可以找一下永久使用權。
2.很多管委會，會擅自更改停車位大小(就重劃框框)，造成新進住戶(大多為法拍取得)的停車位只能停機車。

所以新大樓就規定
(1)共同建物持有只能賣給住戶，禁止非住戶取得停車位。
(2)停車位的位置須編號並送一份圖到地方政府備查。

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