接著, 還要祈禱景氣不會一路"往下"滾下去...
最重要的, 你要確定你的鄰居不會"削價"競爭...
不然現在的空屋率那麼高...
大家都會打探租金底下...
租不出去, 持屋成本增加, 可是會賠錢的...
房東當然可以漲價到每坪租金100萬, 那是房東的權力阿...
房客買不買單,那是房客的權力阿...
最近很多精華區店面寫一個"租"字,而且空在那裏,是怎麼回事阿??? 我怎麼不懂???
louissvs wrote:
新增加的稅金, 的確轉嫁給房客.
要罵就去罵政府阿!
(恕刪)
也是覺得多多少少會有一些部份會被轉嫁到租金上
能當房東....很多人認為算是台灣最為賺錢也不會虧本的行業
我找套房租屋時...我去找了非常多間，幾乎都有空房，碰到一個很妙的案例
一對夫婦倆都上長態性做2休2輪班，這對夫婦想辨法弄了一棟4層樓的樓房，
大概圍了15間左右坪數很小的套房提供出租在當房東，
結果我晚上去看房子時，夫婦倆都在上班，他們都是請女親戚在顧，
屋況差又舊，但願意壓低價錢，但現場態度就是要租不租隨你，不怕租不出去，
這位女親戚他自已也是當房東的人，也帶我去看她自已的房子，屋況又新又大又很好，當然也貴一些
感想
(1) 我這邊的空屋率很高，工業區一堆人都在當房東
(2) 屋主夫婦倆，看得出來是想趁年輕拼個幾年繳貸款，最終目的想當快活的收錢房東
(3) 我這邊空屋率太高了，只要有耐心，一定可以找得到便宜、狀況好，還是新屋的套房
(4) 女親戚的態度現場雖然是要租不租無所謂，但隔天、後天不斷打電話詢問想不想租，價格可再談，這原因很明顯，只要租得出去，至少能賺一點不會賠，看得出來她想解決空屋率的問題
(5) 綁約的部份已經不像以前要綁一年了，很多都願意只綁半年
某種程度，還是回歸到市場機制的問題了
空屋率太高時，就算想把稅金轉嫁到租屋者身上
就看房東有沒有本事把房子租出去，沒本事就要壓租金了
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