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cw611

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11樓

2012-12-01 19:56

請問簽了10年約，每年的月租金都是一萬九嗎??

llinsh

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12樓

2012-12-01 20:20

簽十年一樣提前幾個月告知即可，不然違約金頂多壓金
買賣不破租賃，但破了代價也不見得有多高

barry52

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13樓

2012-12-01 21:28

llinsh wrote:
簽十年一樣提前幾個月...(恕刪)

同意+1

主要不是簽多久的約.

最主要是約上要寫如果毀約的代價有多高.

如果沒寫屋主毀約的代價,而你的押金又只有二個月,依照對等原則,那可能屋主要你搬家的代價也不用太高.

goblinlord

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14樓

2012-12-01 21:38

股價都翻多頭了
房價要跌可能還有得等
我想我發現馬政府的陰謀了
先把經濟打到最爛,然後後面隨便亂做都是有感的高成長.......

6161

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15樓

2012-12-01 22:42

llinsh wrote:
簽十年一樣提前幾個月告知即可，不然違約金頂多壓金
買賣不破租賃，但破了代價也不見得有多高

這是正解,簽十年約只是形式,
一般而言,要賣房的無所謂2個月3萬8的違約金,
但是租房的,卻大多在乎2個月3萬8的違約金,
不過樓主應該不屬於便是,

這種事,想清楚就好了,不要喧嘩,
說破了,可能就無法如願了.

g3292

g3292
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16樓

2012-12-02 0:18

很不錯,很好的計劃~我的目標也是老了賣房~(但怕通貨膨脹~我怕追不上,目前只好先留住房子)

依版主這樣,我比較想知道了,老了怎麼辦,租屋好像不租給老人家吔?? 難到又在買一間房子住.. (買的房價,您的錢存得夠嗎?? 跟得上通膨嗎?? 近3年的就從1%到3%左右..漲很大吔,更何況幾十年後事..

小孩呢?? 不留房,不幫忙,還是又要再幫忙買..如此之類的問題?? 我實委很怕..因為我也在計劃退後休,怎麼做,才可保本,又可以生活無慮的過日子.... orz

而我一眼卻看不完

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17樓

2012-12-02 0:20

是啊！重點還是違約的成本是甚麼？
評估一下划算隨時違約便是了呵呵

桃園發展

桃園發展
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18樓

2012-12-02 1:18

如果一等又是10年，不知道通貨膨脹到時會不會很嚴重。
說不定那時一碗麵已經100起跳了。
（10年前同一家麵攤，一碗麵25。現在已經50了。）

現在有長輩留房子的一代是幸福的。
手上都沒房子的人就很憂愁了。

過了10年後，我想應該也是差不多。

陳稱

陳稱
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19樓

2012-12-02 14:32

我只想提醒一下……
租約超過十年，有公證嗎？
如果沒公證……
屋主可以主張租賃契約無效，
雖時可以趕人注意一下喔

不太重要

不太重要
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20樓

2012-12-02 15:55

這篇版主只是想講他賣房賺了六百萬
所以心中很踏實吧