房貸成數不足怎麼辦？ (第2頁)

lspstea

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11樓

2012-11-30 23:15

信貸吧！
現在公庫銀行鑑價都會低於實際售價1~2成以上，
不知算不算變相的打房？
所以理論上貸8成是不能用你買賣的成交價格推估的，
尤其是非精華區的物件，
銀行放款會更趨保守。

irene0245

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12樓

2012-12-01 0:22

可以問一下公司有沒有員工貸款像是互助會之類的,
利息也許不低,但可解燃眉之急.

sapphire

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13樓

2012-12-01 10:16

何小瑩 wrote:
一銀跟華南是代書那邊幫我們找到的。

問一下建商那邊有無配合的銀行吧
通常建商先找好的銀行比較能貸到他們說的成數

不過也要做好準備要再向家人借或是信貸的準備。

fdiskfdisk

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14樓

2012-12-01 12:13

看平常有沒有用信用卡的習慣，找信用卡銀行去貸看看，看有沒有機會囉~~

阿總0531

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15樓

2012-12-01 13:00

多問幾間應該沒啥問題

30幾萬其它家銀行應該沒啥問題

花時間自己找摟

aaaavan

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16樓

2012-12-01 22:12

請問各位，目前的情況該如何處理呢？
...(恕刪)

這種事幾年前我姐自已買了預售屋，沒讓我們知道，後來近交屋前又換工作，收入變不穩定。房貸出現了一些缺口。才讓我們知道。最後我媽出馬，不是幫她付這筆錢。是去找建商。說他們承諾的貸款成數不足造成我們困擾…之後再動之以情。

最後是，建商同意，以建商身份無息借我姐30萬補足，一個月還一萬。最後我姐臉皮薄也是不到30個月就還清了。(我還說這種無息的錢就按月照約定還就好了，先處理其他錢才是…)

有些事情，敢講就有機會…這招要不試試?

JCB88

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17樓

2012-12-02 2:22

何小瑩 wrote:
小妹跟男友都是首購族...(恕刪)

建商有保證?為什麼不請建商辦理土建融的銀行來承做妳的房貸? 點點點

這種的成數,應該會有建商售價的85%的保證?特殊時期或限定地區,就不一定.... 幫不了你

利率應該比自己找的,多少會高一點!

頭份應該沒那麼嚴格吧?

不然就去恐嚇建商說貸款成數不足,請他們配合的銀行幫忙?不就是請建商再降價? ^++^

否則?.......就給它退訂喽 ^++^

....請他們全額退還訂金喽!

(建商最後都會同意用樓上那招.....來避免買主退訂! ^++^

)

信貸和不動產壽險?那都是銀行的噱頭!準備要多噱妳口袋的錢....

金管會有下命令,不動產壽險不得以用躉繳信貸為唯一的方式為之!

要保人未經貸款人同意,也不得以銀行為要保人!

真的沒辦法?增提夫妻另一半當保人,或請一位有資產的長輩當保證人,增加貸款成數!

幾十萬的差額?銀行應該會同意的!用信貸捕差額真的是下下策.....

不就是找民銀的銀行估價看看?民營的成數比較敢給!利率就難講了.....

加油喽!

lilice

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18樓

2012-12-02 2:53

aaaavan wrote:
這種事幾年前我姐自已買了預售屋，沒讓我們知道，後來近交屋前又換工作，收入變不穩定。房貸出現了一些缺口。才讓我們知道。最後我媽出馬，不是幫她付這筆錢。是去找建商。說他們承諾的貸款成數不足造成我們困擾…之後再動之以情。

最後是，建商同意，以建商身份無息借我姐30萬補足，一個月還一萬。最後我姐臉皮薄也是不到30個月就還清了。(我還說這種無息的錢就按月照約定還就好了，先處理其他錢才是…)