msiwilliam wrote:
那,現在能賣多少?
這句才是重點。
105是上個月價，還是三年前價位，我覺得只是小問題。
重點是明天轉賣可以賣多少？
開價200萬，然後賣一年賣不掉嗎？
奢侈稅之後，太多這種房屋了。
今天總價1000萬，半年後變成1200萬，再半年變成1400萬，結果還是同一個屋主，一年都賣不掉。
scarf0963 wrote:
記得吾疆預售好像開價150（？），或者更高，成交才105萬/坪阿，
這樣議價空間真的還蠻大的，我有一個親戚買在仁愛築綠，也是預
售買的，聽他說買120萬/坪，不知道他看到這個新聞心裡頭怎麼想
我仁愛路最近交屋的兩大建案
築綠跟吾疆都去看過了
築綠我看的是中高樓層，開價220萬/坪，總價要快三億，高樓層250萬/坪
配備都是頂級的，挑高三米六
日本原裝YKK AP，廁所還全石材打造，主浴有降板石材浴缸，飯店式雙流理台
吾疆公設的部分都還沒好，我看的是東邊那棟低樓層70多坪，挑高三米四(略矮於築綠)
開價250萬/坪
不知道是不是地主戶的原因，配備非常差
也許是看了築綠，想說吾疆應該同等級或是更好
我看了那麼多新建案，還沒看配的比吾疆那戶差的
而且東邊那棟有壁刀煞的感覺，只有正面的景觀美
築綠主建物的部份是非常棒的，外觀也不錯
只是公設部分似乎一直是國泰的弱項，沒有超級豪宅的氣勢
吾疆公設部分有游泳池，只是建物規劃坪數差異頗大，70多坪到280坪左右
沒有像築綠都是一層一戶130坪以上，水準整齊
仁愛路現在可以查到兩筆八月成交的價格，比較具有參考價值
仁愛路二段 首都大廈 屋齡36年 94萬(含2坡道機械車位，扣除車位每坪應該接近110萬)
仁愛路四段 亞洲大廈 屋齡34年 89萬(無車位)
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