請問當學生套房的包租公要注意什麼?? (第2頁)

阿傑王子

阿傑王子
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樓主

2012-11-26 11:55

感覺問題不少
不過還是蠻有興趣的
看到目前為止
我覺得最恐佈的應該是學生在裡面發生意外吧
如果沒有發生意外
就算沒有租出去
房子本身要跌價的空間也不大

hungwork

hungwork
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12樓

2012-11-26 13:27

阿傑王子 wrote:
各位包租公(婆)前輩...(恕刪)

不付房租不算最慘的....

自殺
燒房子
馬桶塞水泥
............

小慧3332

小慧3332
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13樓

2012-11-26 13:30

1.你要有時間去處理租屋的問題,我有個朋友在新竹明新科大旁買下有16間套房的出租大樓,一年後放棄賣掉,她在上班,根本沒時間去處理各式各樣的問題,颱風夜都有同學打電話說要修理什麼的.另外我一個侄子在新竹科學園區附近也當包租公,幾年下來也投降,把房子賣了.
2.看你的運氣能不能租到好相處又不會破壞東西的學生.我的經驗是提供床/衣櫃/書桌/冰箱/冷氣/洗衣機/網路/第4台/電視/管理費,水/電/瓦斯自付.我是大樓3個房間,沒有分電表,講好3人平均分攤費用.客餐龐共用,像一個家一樣,我用以前同學的支出,算出大概一個月要多少水/電/瓦斯費用,他們在房租內先預付,以後不住再結總帳.你有很多房間比較累.

k58132000

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14樓

2012-11-26 13:31

我的是國立大學的雅房及套房

感覺學生私生活不會很亂,也不會惡意欠房租

但女學生很機車,尤其爸媽陪同來看房子的那種"掌上明珠
一點小事都要打電話叫你處理

最佳的房客是一個人來看屋的男學生
很阿沙力,不機車,很少打電話煩房東

我都收一年便宜一個月
當一次收到一年的錢時,是當房東最快樂的事,有快感