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[請益] 驗屋不順 - 漏水 vs 屋主不願買方以目前標準為基礎檢測氯離子

treo700

treo700
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11樓

2012-11-23 13:11

yunnwen wrote:
在01淺水許久沒想到...(恕刪)

好像
政府出的買賣合同範本中應該有

防水保固一年
有無氯離子含量超標的標示選項
(若超標好像看過判例可退屋或補償)

我好像~~~~沒幫到甚麼~~~~~~~~

gu-niang
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51分

12樓

2012-11-23 13:58

漏水部分，之前我們賣了自住的房子，也是浴室有漏水，但我們有誠實告知並給予折讓(仲介估的價，我們沒砍一毛錢)，請賣方自行處理。我覺得這樣的處理方式最恰當，賣方不用煩惱漏水保固，買方也可按自己的喜好裝修。

ytldylan

ytldylan
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166分

13樓

2012-11-23 15:56

如果大一點的仲介公司（信義與永慶）
漏水部分可以去申訴，然後請他們跟屋主溝通，看是屋主處理，或市價金折讓
如果他們不處理，可以申訴然後要求扣除服務費
扣除的服務費就拿來處理漏水吧
畢竟他們合約上有漏水保固，所以走這方式是可行的

如果是其他間，我不知道有沒有保固的規定

至於海砂屋......不熟＠＠

我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦,我什麼都沒掌握好,如今我能做的就是抓住騎單車的這快樂時光

kevin5307
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14樓

2012-11-24 21:36

如果簽約時就沒有要求驗氯離子
現在作為驗屋的條件，說實在不合理(原則上要先提出才算數)

這只能當作一個教訓
任何的要求事先提出才有效
合約簽訂之後，一切都還是照合約走為準
任何的要求
只能看對方願不願意

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