看到一間房子網路上賣很久了，開價又上漲了 (第2頁)

ystzeng
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11樓

2012-11-22 16:30

名牌內褲 wrote:
那沒什麼..2禮拜前...(恕刪)

這種案子我也覺得很多......
很好奇,仲介有那麼不曉得行情嗎???不曉得房市狀況嗎????不曉得那間房子的歷史嗎???

明明就賣了很久賣不出去,卻價格100萬一次一次的加上去.........
仲介還願意付錢上591刊登.....

這到底是為了什麼????

只是為了找客戶出來,再介紹其他案子嗎???
或者這間房子根本就仲介自己家的房子???

除了上面這兩個理由,我真的想不出為什麼仲介會犯這種錯........

dove

dove
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12樓

2012-11-22 17:00

empirepenguin wrote:
不是因為好賣，是因為...(恕刪)

反正掛1288 賣不掉,跟掛1688賣不掉

有差別嗎

KAII4739

KAII4739
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13樓

2012-11-22 17:58

買方大多會注意某些物件.等了許久想說賣不掉會比較好談且價格會降.
但事與願違他就加價給你看.業者怎可能放出市場反轉訊號.讓你去追跌.
這種只是營照不買會更貴的氣氛而已.寧願開高高讓你殺.
現在就比誰HOLD的住.

aimhead0807

aimhead0807
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14樓

2012-11-22 17:59

首先恭喜這位房子的屋主,由於他的堅持
才沒讓這房子低價賣出.
實價登錄上線後,可想而知~~附近區域的房價肯定只會越來越高
自然而然開價也隨之增長.

再加上台灣目前經濟景氣正在起飛
未來十年是黃金十年
現在屋主賣還算賣早了點!
除非缺錢,否則可以晚些再賣~~可惜了點!

建議屋主如果賣出的話~~
把錢拿去貸款買個兩三間房子
錢滾錢...日後肯定賺~~

huangjauwen

huangjauwen
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15樓

2012-11-22 19:07

反正1200 1300 1400都賣不掉

乾脆開個盤子價........

如果有阿呆上鉤-----那也是剛剛好

天色灰暗

天色灰暗
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16樓

2012-11-22 21:24

偷偷告訴大家..有一個真實案例:有間位於內湖大湖公園附近的別墅(哪一區別問我)
屋主3年前開價6000萬...沒賣掉>>改開8800萬..沒賣掉>>改開1億2000萬...沒賣掉..

前幾個月最新開價1億8000萬左右吧.....

最後以1億5000萬左右成交....

這是真實案例...如果有當地的仲介就了解是哪一間了
請問各位...這位屋主這樣一直調開價是否做對了呢??

devine

devine
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17樓

2012-11-22 22:08

我看到的情形剛好相反
買家不看屋就要議價
出高價買不到
仲介還用那個價錢再貼廣告
看來是兩頭騙順便吸收詢問的潛在買家

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

everlast93

everlast93
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18樓

2012-11-22 23:11

開高價最後的壓力還是都會落在賣方,

房子不是幾萬or幾十萬的東西,不是買方隨便一個衝動就可以成交

賣方有資金壓力,買方沒有

買方可以轉個想法不買,但賣方最終卻無法不賣!

最重要的還是台灣的大環境愈來愈...

pohsuan

pohsuan
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19樓

2012-11-23 10:56

everlast93 wrote:
開高價最後的壓力還是...(恕刪)

這有點一廂情願了~

近幾年大部分的買方應該都會說"買的好貴"，很少人會說我買的實在太便宜了吧~ 除了身家特別富裕外，大部分的買家誰不是咬牙貸款買房? 那為什麼要讓自己這麼辛苦? 還不是有住房需求~ 不是只有賣家有資金壓力，買方也會有住房需求與壓力(或許來自結婚，小孩，長輩...)。

大部分的人可以不買賣股票，不開車...但多少還是希望有自己的房子，這種需求是一直存在的，也因此近年房價上漲才會造成這麼大的民怨~

llinsh

llinsh
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20樓

2012-11-23 11:40

有些屋主本就沒有要賣的決心只是用來貼近市場測試行情的
簡單說妳永遠買不到除非她有壓底價(通常都是同開價)