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自售刊登在買屋賣屋網站有用嗎?

attablet

attablet
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11樓

2012-11-12 23:27

自己賣當然是有機會賣掉，會上591找房子的只要看到屋主自售往往會趨於好奇心忍不住點進去...
自己賣沒什麼不好，注意人身安全記得篩選一下買家，但是自己賣因為是面對面議價，遇到態度誠懇又會殺價的可要把持住，才不會省了仲介費，賠了差價XD

winwin588
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12樓

2012-11-13 1:42

shuwei1019 wrote:
我是沒有用專任啦，都...(恕刪)

少了仲介的費用跟周旋的時間,地點不錯開價合理,自行成交的機率挺高的..

但是....
你的房屋還在結構階段...意思就是還沒交屋??

那這部分你可能要跟建商詢問一下喔..現在要移轉得建商同意,,但你賣的價格一定不會跟建商簽約的價格一樣,這要看建商要不要幫你換約,還有就算建商同意換約,會有一筆換約費用喔?一般是價格的0.5%或1%.這樣你可得算算你的新開價要預設在哪裡喔?

但若建商還在銷售的階段..一般建商是不會同意讓你移轉或換約的,,你最好先詢問清楚,免得買家找到了卻無法移轉,會有違約金的問題產生,這可是賠了夫人又折兵阿..

Keroro_C

Keroro_C
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13樓

2012-11-13 10:32

我星期日才PO上591,到今天為止接到不下10通電話,台灣知名仲介店家幾乎都打來了,還真的是有點嚇到~當初想說不要經過仲介剝靴,價錢合理應該更有機會成交,可惜現代人還是習慣找仲介協助,引用偉大總統講的話,懶!!也許才剛開始,過一陣子才能知道自售的成效好不好~~

shuwei1019
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樓主

2012-11-13 12:09

winwin588 wrote:
少了仲介的費用跟周旋...(恕刪)

是的，尚未交屋，但該案早就已經銷售完畢了，
合約中有換約條款，總登前都可換約，有白紙黑字寫清，
換約普遍經驗只可以更名，價格正常情形是沒辦法動的，
因為建商收的錢也不是我要賣的錢，建商不太可能佛心來的連價格都更新，
手續費是千分之一，還好啦，費用不算高。

roger8413002 wrote:
我星期日才PO上59...(恕刪)

這位大大如有後續效果，還請繼續分享，感恩

hank79477
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15樓

2012-11-13 12:22

有用吧....
我最近找屋就喜歡找自售的, 錢少少不想再被仲介抽...
可惜物件少的可憐...當然價格是主要因素
買不起呀~~~ orz

orz

kidome

kidome
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16樓

2012-11-13 13:39

剛剛看了591屋主自售開的價格很多都高的好離譜喔
是要叫我們從對折以下開始殺嗎
不然真不知道這些屋主在想什麼?

giga0219

giga0219
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17樓

2012-11-13 16:02

有可能屋主也有給房仲簽一般約，所以開價也不能差房仲太多，但我想是有降價空間的，端看自已願不願開口，反正有出價就有機會。

acboy

acboy
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18樓

2012-12-23 14:05

shuwei1019 wrote:
是的，目前尚未交屋，...(恕刪)

你好, 請問您是那裡的房子要賣?方便pm小弟嗎?

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