房價低檔 收租才有賺頭

lilice wrote:
北市房價前幾年漲的誇張..這半年漲的也凶..已經到一個高點！
很多地方聽說有降價..我去看..多半是些「有問題」的房子..
比方信義18號稱低單價捷運宅結果總價4千～5千萬..
大房綁小房..想買小房還要去找個有3房需求的合購？
A棟臨電塔.前排面捷運軌道風水差.後排面山福地無限！...位置偏僻生活機能差..
以前..這種房子不知打幾折才有人要！竟也讓他賣出了幾間...那些人大概是外來的
而其他一般般的房..就還是一般般價..
假如大大家附近有誰的房子地段佳.要拋售.也可以告訴我一下！我去看！


目前我的購屋目標是...捷運+大學附近.30坪以上1000萬左右.加蓋至少5套房...市場沒了
現有的都太小（20幾坪）不適合做分租套房..
如果有合適的...我還是會再買1～2間..我家人多..自住需求....
現在都是自住客在買.很少人要投資收租.不划算！

而且聽說快崩跌了！
所以等囉....看4折價何時出現...
真有這價.貸款都不用直接買..錢準備好了現放定存給通膨吃...

目前房價高檔+銀行限貸.....條件不利..觀望中

Imce Lo wrote:
你知道為什麼他們的報酬率超過了7%嗎？

Imce Lo wrote:
東京投資報酬率6.2％最佳?
這基於多少年？
此外，請問，日本賣地震保險嗎？
日本儲蓄率是最高的,銀行的利率是 0。如果回報率在 6%，為什麼日本人不自己投資？
它是和義大利和希臘債務相同的。你知道為什麼他們的報酬率超過了7%嗎？

gameheven wrote:
房價跟房租都還是繼續跌。

Imce Lo wrote:
東京投資報酬率6.2...(恕刪)

兄弟阿對你我才說實話 wrote:
現在政府財政有問題，一定從房地產去徵稅的

兄弟阿對你我才說實話 wrote:
他限貸是風險考量，我記得整體貸款好像是六兆的樣子，不知道有沒有記錯
這些早就遠大於銀行的資本額，他在不限貸，房價下來，政府就會更頭大

gameheven wrote:
這問題以前有討論串研究過。理由很簡單。

房價跟房租都還是繼續跌。


就算包租公投報率高達6%，日本人買房的意願還是偏低，答案就是這樣。所以日本仲介積極引進外國人買房，因為外國人比較好騙，日本當地人算盤打太精，成交率低。

lilice wrote:
早就漲太多囉！現在只...(恕刪)