一間房子，同時仲介跟屋主都有賣？ (第2頁)

異鄉苦工

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11樓

2012-11-06 21:57

cindy063943 wrote :謝謝大家回答
那我還是不要透過仲介好了

用時間拖延看看屋主會不會降價...(恕刪)

反正房子到處都有
又不是陰宅哪有不可放棄的房
倒是錢付了就不能反悔了

oceanlin

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12樓

2012-11-06 23:57

異鄉苦工 wrote:
反正房子到處都有又不...(恕刪)

不能這樣說

我當初貪便宜住在一間夾45度角的中樓層有西曬
因為隱私不喜歡開窗（對面住老外常不穿上衣（男的）
常為空氣悶熱潮溼所苦

後來搬家想找好點條件的房子

距離工作地方近又交通方便
最好不要有棟距
樓層不要太低
公設比不要太高
最好不要有樑柱壓迫

光是這樣這附近可能就剩下這間房

如果這是因為需求才挑上的
我覺得很有捨得的必要多花點成本

sop2

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13樓

2012-11-07 0:41

我很好奇
樓主的1060是如何訂的
樓主是確定喜歡要買還是要殺價看看

lilice

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14樓

2012-11-07 1:48

臉皮要厚心要黑

話說我鄰居的房子我沒買到..因為他說一口價我就當真了...只好先賺錢

結果4個月後...仲介賣出的出價比我開的低....

鄰居還對賣出價格保密..

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

bluenine

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15樓

2012-11-07 8:37

一般而言都是直接找屋主買價位較低
如果屋主開價高於仲介!!!!

是不是有其他的因素?

yu928

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16樓

2012-11-07 10:59

一般約的條文中其實都有寫到
如果買方是仲介曾經帶過去的客戶
只要有成交,賣方都是必須要支付仲介費
所以若是不能幫屋主規避掉這一條
我相信屋主還是會情願你透過仲介來談
反正一樣都是要付仲介費
透過仲介的履約保證相信會比私人交易還要有保障的多

另外說真的如果價差僅有10萬
我想你們買賣雙方應該早已經被請到密室會談了

cindy063943

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樓主

2012-11-07 11:02

yu928 wrote:
一般約的條文中其實都...(恕刪)

可是如果我是先找屋主~~
談了很久談不下來

然後才去找仲介出面

這樣也是一樣日後只要有成交
就必須給仲介費?

ronghui

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18樓

2012-11-07 11:31

cindy063943 wrote:
可是如果我是先找屋主...(恕刪)

都說找仲介談，還有不給錢這回事?

小澍0617

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19樓

2012-11-07 13:50

ronghui wrote:
和我目前碰到物件蠻像...(恕刪)

利用完別人的資訊,又私底下找賣方直接談...老師教的真好!

lilice

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20樓

2012-11-07 19:06

bluenine wrote:
一般而言都是直接找屋主買價位較低
如果屋主開價高於仲介!!!!

一開始彭風吧！今年4月時說非要1880才賣（他給信義1980萬賣）

後來拉不下臉來跟我說他願意降價...賣了以後雖想保密..但這個在社區還是會傳的

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」