巧克力蛋捲 wrote:
有可能是小公設 吃掉了,
要調出"建物測量成果圖"來看,才會比較清楚
+1
很有可能就是這個原因。
所謂的小公就是指走廊樓梯電梯的部分，
大公就是健身房、屋凸、警衛室..等等。
以現在來說，公設=大公+小公。
早期房子權狀上面寫主建物30坪，公設沒登記，
實際上這30坪都是包含走廊樓梯電梯，
後來才有把公設分出來。
但是要注意，權狀上面有寫公設，
有可能這公設只包含大公，不包含小公，
小公可能還是在主建物裡面，
這種狀況應該在6x 7x年造的房子比較容易看到，
這10幾年內的房子不會看到這種狀況。
所以有時候看到公設很低不要太興奮，很有可能公設是登記在你的主建物裡面。
