房價不會跌了 (第2頁)

大亨堡119

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11樓

2012-11-05 12:32

eyeveye wrote:
我建議你今天就買房最...(恕刪)

捷運宅~~很便宜噎!

以後絕對大爆發~~~快進場吧!

有個小窩..多好,自住沒差拉!

貸款也不擔心..沒錢了在賣,再賺一筆!

一來一往~~哇塞~口袋麥口麥口!

dearhenry168

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12樓

2012-11-05 12:36

標題太消極了啦......

應該改成『房價還在漲、繼續漲、漲不停』......

哈哈哈......

ganman

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13樓

2012-11-05 12:44

dearhenry168 wrote:
標題太消極了啦......(恕刪)

萬一遇到太積極的人..
心想反正房價不會跌了..就跟房仲說..
按照賣方出價打8折全收..
不知道..結果會如何？

小小過客

小小過客
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14樓

2012-11-05 13:18

小的也有房子在賣~
在買方的出價沒有到自己合意的價錢時，
不管你說再多...
甚麼現在是買方市場、時價登錄區域的最底價是多少...
買方真的很有誠意出時價登錄區域的最底價再打95折...

我也不可能答應賣。

要買便宜~真的要找...
打算要跑路的屋主，
投資失利的投資客急於變現，
這種的才有可能降價!

estray

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15樓

2012-11-05 13:26

whason wrote:
那就換個思維吧，幹嘛...(恕刪)

最近也因為小孩教育以及工作,在大直找了一個21坪兩房的房子,屋齡約4年
什麼都有,出入有密碼鎖,號稱小豪宅
去網路上看一間開價在1900萬左右,而我租金卻只有二萬出頭,還含管理費
我自己在桃園的一千萬買的房子租了,還有二萬五,換來這邊還有剩

huron

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16樓

2012-11-05 13:42

投資客賣方持續繳貸款才有撐不撐得住的問題

你是買方手上現金又不會咬人

可以好整以暇慢慢等

garlos1229 wrote:
依照最近跟周遭屋主的周旋過程價錢還是硬的很

心中想要的區域,或是精華區,有未來性題材的地區看到開價還是一樣開高高也沒受到實價登錄的影響

要砍也砍不下來漸漸周遭一些朋友撐不下

整個市場氛圍根本不是幫助買方的我還能撐多久 Orz...

empirepenguin

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17樓

2012-11-05 14:24

近來貸款趨嚴，投資客多有2屋以上，交屋實際貸款成數至少較購屋時預估成數少1成，交屋後須繳稅費、轉賣卡到奢侈稅，有不少屋主主動降2成開價，想趕在交屋前脫手，部分甚至「成本價也賣」。

「沒有不跌的房價」

HaHaSue

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18樓

2012-11-05 14:41

garlos1229 wrote:
依照最近跟周遭屋主的...(恕刪)

房價的確是不會跌了

但是這樣的價格也賣不出去... 滾來滾去

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

凸天行

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19樓

2012-11-05 14:48

為何要比鄰居賣的便宜？
你不買還很多人等著買不錯吧？
就是不賣了轉出租，租金收足頭款還再買下一間，而且照舊拿租金繳房貸。
等撐到最後先撐不住的能夠是屋主嗎？
這事兒很多掃貨中的有錢人只是最近沒空上這發善文提醒•••
要記得，不管手上有幾桶金，不往地產倒進去的人最終是穩輸的！

catbox1975

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20樓

2012-11-05 16:01

講簡單的~
實價登入加上奢侈稅會使短期投資客大減.
因為沒什麼利潤空間了. 所以可以預期的是建商的預售屋會越來越難賣.
因為少了炒短的投資客掃貨去化時間會拉長.
相對的房地產要短期波動大也不容易.
如果不急的話何必跟他賭?
房地產本來就是緩漲才是正常的循環.
現在2~3年內把10~20年要漲的全漲齊了.
泡沫自然很大. 資訊透明後要在成長阻力也很大.

(除非奢侈稅退場, 不然房地產要好是難了.個人覺得)