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仲介跟原屋主的價格差快100萬!!(11/5更新Prar II)

所以才要實價登錄。


只要實價登錄,所有問題都解決了。仲介根本沒有空間「下手」。
實價登錄繼續做下去,仲介會倒掉一堆。
價值因人而異 要我花17-20喝一杯可樂 我還覺得貴不如喝白開水 當然也有盤子願意在五星級飯店點一杯100的可樂 一切都是自由意志去選 沒人被強迫到 不然就立法規定一切買賣行為不可獲利 人民不用貨幣 那布票 飯票 可樂票 房子用分配的 也不用支領薪水 這不就大同世界了

話說回來 駭客任務的網路網路世界挺好的 人腦鏈接上的虛擬世界一切免費 只要你肯當個電磁 其實我們也差不多了在免費的平台打嘴跑鍵盤上富貴來富貴去的 以後還真說不定插個usb到頭上 鍵盤熒幕都省了
swordallen wrote:
至少可樂是很誠實地說...(恕刪)
hlz wrote:
價值因人而異 要我花17-20喝一杯可樂 我還覺得貴不如喝白開水 當然也有盤子願意在五星級飯店點一杯100的可樂 一切都是自由意志去選 沒人被強迫到 不然就立法規定一切買賣行為不可獲利 人民不用貨幣 那布票 飯票 可樂票 房子用分配的 也不用支領薪水 這不就大同世界了


你這比喻又是亂比一通。


大飯店可樂賣100,那一樣也是不二價,絕對殺不動,不爽你可以不要買。結果人家大飯店有倒閉嗎?人家大飯店有夜奔總統府,拜託政府來救我嗎?

結果今天跟建商買一杯可樂,還要殺價殺半天,殺完還要簽一個保密切結書。你有看過7-11賣東西要簽保密切結書嗎?


所以才要實價登錄!


一個願打一個願挨,不爽不要買。

還是一句話還你 願打原挨 不買房就好了
實價登入很好 我的重點在於銷售行為 沒有對錯 道德問題 只有認知問題
人會自己選擇 自己划算的消費模式 再說要怪也去怪 原屋主把原物料(房子)成本抬高 短時間價格波動太大 不過這也是自由意志的問題 你我他也阻止不了 當然房價跌了 屋主建商也阻止不了

多少各種行業的大老夜奔總日奔統府 又不只有建商 只能說這些建商沉不住氣 奔入手法太粗糙 又或者總統的個性使然 讓這種敏感的商人吃鱉 故意曝光給老百姓知道 不然他也可以學習前輩在家裡(官邸)把事情喬好就好了 心照不宣
裸奔都沒啥好大驚小怪的 還夜奔嘞

保密協議根本就是個故弄玄虛的工具 讓買的人覺的撿到便宜的工具而已 認知清楚就好了 很少聽說簽了保密協議後跟親戚朋友們透露購入的價格還被建商告的案例 反而間接介紹更多的客人來 高興都來不及了還告人家
既然是趨於形勢但沒實質約束力的工具 何必在乎 網路上也自然有報馬仔會報真實的售價 也沒見誰因此被告





gameheven wrote:
你這比喻又是亂比一通...(恕刪)

Eddie悅 wrote:
仲介開價500萬,4...(恕刪)


直接跟屋主買就好了呀

然後順便打電話給那個房仲

他一接起來就罵三字經然後掛掉
伊阿埃希

gameheven wrote:
所以才要實價登錄。


只要實價登錄,所有問題都解決了。仲介根本沒有空間「下手」。
實價登錄繼續做下去,仲介會倒掉一堆。


實價登錄仲介早就在做類似的事情,
很多仲介網站的成交行情就是實價登錄,
只是民眾不相信上面的資料。

實價登錄後資料可信度提高,
但是想靠實價登錄就可知道行情,只能說你想太多,
請問你用實價登錄查過行情了嗎?
就查查你家的的行情吧,去查查看,你就知道難度在哪裡了。

Eddie悅 wrote:
仲介開價500萬,450萬是底限

屋主說350萬就賣了...

這樣我要跟誰買?屋主跟仲介是簽一般約~~~(恕刪)


我相信,如果你願意用450萬買

仲介一定會找一個人頭,先向屋主用350萬買下來

然後再用450萬賣給你

賺中間的價差

如同前述有大大所講的

無關道德

只要有利可圖,就有人會想辦法鑽營

如果屋主說要實賺350萬
就算加4%的仲介費也才364萬
450萬確實有點過分
告知仲介你已經知道屋主的底價
用這個方式再去跟仲介談吧

如果仲介堅持再跳過吧
直接跳過也是很沒道德的事情

THE666 wrote:
實價登錄後資料可信度提高,
但是想靠實價登錄就可知道行情,只能說你想太多,
請問你用實價登錄查過行情了嗎?
就查查你家的的行情吧,去查查看,你就知道難度在哪裡了。


那是因為台灣實價登錄只作半套。所以效果不明顯。
美國那種「完全公開」才叫真正的實價登錄。

THE666 wrote:
有2間房子,
第一間...(恕刪)


那如果仲介出1200萬,結果只砍到1100萬成交,那仲介會自動自發的說屋主其實只要900萬就願意成交,然後仲介再自動退200萬給買家嗎?我相信絕對不會退,所以仲介別在以抬價來當正當理由了。
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