小弟的意見是:不會崩，但會緩跌。
１成至３成，依不同城市會有不同的結果。
雙車位一戶約1900萬,小坪數3房含雙車位約1450萬,因為是重劃區,當初買的時候感覺這區
的投資客應該不少。
上星期跟代銷閒聊,問他們目前的銷售狀況如何,代銷說他們自己也很驚訝,因為大坪數跟小
坪數賣的差不多,都是銷售七成。這給我一個感覺,就是投資客在奢侈稅後已經縮手不進場了
,不然就是準備長期抗戰,因為投資客要短線炒房,應該是要買小坪數的比較好脫手才對,結
果卻是大小坪數銷售狀況都一樣,畢竟兩者差了450萬也不是小數目。由此看來政府央行的
控制手段已經達到成效,房市價格應該是準備進入急凍期,大部份地區因為炒短線的投資客
退場,不會再亂漲一通,不過要崩盤我看也很難,因為現在買的人都是真正有實力的買家,或
是有實際需求的自住客,將來誰要賠錢賣。
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