為啥仲介只會叫我降價阿?? (第2頁)

src1008

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11樓

2012-10-25 9:27

因為仲介也要幫忙打房阿版上一堆人希望房價崩盤
這是個開始阿哈哈~~

薩克-勞倫斯

薩克-勞倫斯
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12樓

2012-10-25 9:42

沒有絕對非賣的理由可以不用急著賣

不然就拿來租囉

便宜租選個好房客

就當幫你顧房子也是不錯的選項

bis0815

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13樓

2012-10-25 9:45

sebastian' 9000萬 wrote:
什麼時機了, 你不降根本沒辦法成交

就算時機好,仲介還是會叫賣方降的啦...

juser98

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14樓

2012-10-25 9:49

bis0815 wrote:
就算時機好,仲介還是會叫賣方降的啦...

非也，真的時機好，仲介腦袋是跟投資客一樣的

你出太低他還希望你加一些，希望你別打壞周遭行情!
(除非他自己要吃掉)

但現在這個時節，十戶只要有一戶偷跑，你周遭行情就又破底了

TID

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15樓

2012-10-25 9:55

如果你開的價格合理能賣出去，早就賣掉了，真的很難賣才叫你降，你以為合理也許市場不這麼認為，尤其現在要上不上，要下的機率高的時候。所以堅持價格等待下一隻白老鼠，也許比較適合你。

openman

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16樓

2012-10-25 10:13

價格合理

那就自己去591發文買賣阿

還找仲介幹嘛

真傻

yeng131

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17樓

2012-10-25 10:25

如果可以自己賣就自己賣...因為我看過我社區鄰居活生生血淋淋被投資客坑的實例,
搞得我也不想隨便賣房子...
我舊家同棟樓上高樓層的鄰居賣房子,當時給仲介賣,
賣的價格很低,該仲介在自己網站上有寫出成交價賀成交(4xx萬)
結果不到半年,那間又要賣了,開價是6xx萬,
這時才知原來買的人是投資客,買下後做了極簡單的裝潢後,
就高價賣出了(後來據了解賣的價格也在6XX萬)
因為我們那個房子格局方正,不需要做太多的裝潢就很好住了,
早知這房子這麼搶手,當初原屋主自己賣,至少也可以賣個5xx萬啊!
結果還被專業投資客殺到4xx出頭成交,少賺近200萬

openman wrote:
價格合理那就自己去5...(恕刪)

CCJ1128

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18樓

2012-10-25 11:20

lion.wnc wrote:
調外地工作,也非投資客
只求能以雙方都能接受的價格出售就好
可是幾個仲介每次要續約(一般約)
就只會要我再降底價
我當然知道我降個壹百萬絕對賣的出去
但如果有那麼好的事情還要仲介賣做啥??
...(恕刪)

反正只是簽一般約
就直接跟仲介說底價
沒到底價就不用打電話來
其他的仲介愛怎麼玩是他家的事
再打電話來亂就跟他說"不懂甚麼叫底價嗎?? 你們的教育訓練有問題吧.."

當然如果急著賣那就不能這樣玩...

陳小強

陳小強
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19樓

2012-10-25 11:41

仲介叫賣方降價
仲介也會叫買方加價啊
如果仲介叫賣方賣高一點，叫買方出價低一點，他要怎麼成交啊???

就像你做生意去批貨，批發價每件100元
你也會喊貴，叫批發商賣便宜一點
可是你拿出來賣399元，客人跟你殺價350元
你還是會跟他說你已經賣很便宜了，最少要賣380元

同一件商品為什麼100元你覺得很貴
399你覺得賣很便宜呢??
因為當買方跟賣方的時候立場本來就不一樣嘛!!!

但很多人不認同,因為當角色不同時,他們就是要講不同的話!

身為買方時,仲介你去跟賣方談,這個價格很合理,賣方賣太高了!是不是你們故意拱賣方價格,要拿更多傭金,所以賣方才要賣那麼高...如果賣方這個價格不降到這個價,我就不買..你去談!

身為賣方時,仲介我不是跟你說過我底價是多少嗎?沒有就不用來找我了啊,買方出那麼低,為什麼我要降價,我的價格很合理啊,是買方出太低,去叫買方買價,如果加不到就不用來找我..去找買方加價,不要來找我

角色不同立場不同,講不一樣的話,這是人性,無可厚非...但就是有人要睜眼說瞎話,千錯萬錯都是仲介的話,自己永遠沒有錯,都是仲介拱價格,都是仲介只會殺價..如果雙方永遠持這種立場,一個是萬年買不到,一個是萬年賣不掉..跟透過不透過仲介沒關係...因為一個認定對方價格高,另一個認定對方價格低...如果這樣的買賣雙方交易會成功..真的是見鬼了!

關於版主po,降不降價看自己的情況而定,買方出價會因為自身條件及大環境影響,仲介也只是轉告買方願意出的價格,如果你覺得不滿意,是可以請仲介轉告買方,你對於價格的堅持..買你房子的人是買方,不是仲介,多少價格買,不是仲介填上去,是買方填上去..仲介回去轉告後,如果買方真的認為你價格太高,他可以選擇不談了,或加價..至於加多少,由買方自己決定

得分後衛 wrote:
仲介叫賣方降價仲介也...(恕刪)

UGLY醜丑

UGLY醜丑
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20樓

2012-10-25 11:45

因為仲介靠成交量過活現在買方期待房價下跌而觀望

仲介拉不動買方只好叫賣方降價

反正少個1.2百萬對仲介佣金影響不大

只求成交管你屋主死活才沒有廣告那麼溫馨

不要對仲介期待太高也不需要為這樣司空見慣的事情生氣

大不了不賣切記勿簽專任約以免被綁死

還有不要給仲介底價否則他們只會繞著底價跑