賣方拒絕領款想提高售價怎麼辦？10/28補充說明 (第2頁)

sergehsiao

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11樓

2012-10-24 23:39

如果有合約，應該是可以委託法院託收，細節要自己去問。

得分後衛

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12樓

2012-10-24 23:43

簽約不是要付頭期款嗎???
不管是現金，支票或銀行本票都算交付價金了
所以現在賣方真的沒有收到任何現金支票或本票嗎???

如果是這樣就很難辦了
因為簽約是債權行為，你可以要求對方過戶房子，對方可以要求你支付價金
如果有收訂金或頭期款，可以要求加倍返還
但如果沒有收任何價金的話，你就要舉證因為賣方違約所以你有財務上的損失
不過舉證很難，而且財損也不會太多
可是很奇怪的是，簽約為什麼沒有任何價金就簽??

如果是拿到票但是還沒存入的話也要賠喔
不然我如果現金給你，你還沒存到戶頭或者還沒花的話就不用賠嗎??

angrybird4812

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13樓

2012-10-25 8:29

實價登錄後發現賣太便宜加價?

sergehsiao wrote:
如果有合約，應該是可以委託法院託收

JINDERLANDOFFICE

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14樓

2012-10-25 9:03

IAN5168 wrote:
賣方說:我只有簽約而以,又還沒有真正拿到錢入帳或花用,
這樣就是"買賣不成,銀貨不兩訖"....

簽了約,約就生效了.除非合約有特別規定.
若合約為互易行為,沒有金錢移轉,你說怎麼辦.

ranmaa wrote:
簽約沒有收受本票嘛?

有簽收本票視同收定。

是哪個代書忽略收受本票或現金這個重要環節的?

簽約沒收本票這事!若(非必要)要簽本票也不是在簽約時,會在過戶時.

JIN DER LAND OFFICE

Robert1012

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15樓

2012-10-25 9:03

angrybird4812 wrote:
實價登錄後發現賣太便宜加價?

有可能,台北漲過一番現在換台北以南在漲,他可能後來發現別人成交單價超過他的賣價所以寧可冒著違約的風險片面解除契約.真是

bis0815

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16樓

2012-10-25 9:25

IAN5168 wrote:
賣方說:我只有簽約而以,又還沒有真正拿到錢入帳或花用,
這樣就是"買賣不成,銀貨不兩訖"....

那不就跟豹子頭一樣

hua6589

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17樓

2012-10-25 9:46

請打朱木炎~相信朱木炎的例子.會是違約不買\不賣..最佳判例

iwoo543

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18樓

2012-10-25 10:39

契約已成立價金兌現與否是債權關係
到法院賣方是站不住腳的
違約
賠償
是跑不掉到
透過法院房屋假扣押
他就完了
賣不掉貸不到
卡住他
他損失可大
支票先不要讓他軋
鐵定很慘
這種坐地起價
真是令人不爽要嘛爽快說賠錢不賣了

swlu99

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19樓

2012-10-25 11:47

IAN5168 wrote:
朋友買了一間房屋，雙方簽定買賣合約

合約不算數是他說了算?

Jason K

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20樓

2012-10-25 12:25

這種人就是吃定你們怕事不敢告只敢摸摸鼻子自認倒楣，人善被人欺就是這意思，找律師告就對了，哪那麼多廢話，該怎麼做就怎麼做！