買房真的是要鎖定社區總會等到好物件出現
把你的需求完整的告訴房仲，請房仲先幫你過濾，再找你去看房子
如果要透過仲介買屋，反正他們一定要拿仲介費，為什麼要自己浪費時間找物件？
2. 同一個區塊，比較不同物件的價格（網路先查詢）
打電話直接叫房仲帶你去看房子
光網路上查詢看的有限. 用自己的雙眼去看、雙腳去走最重要
3. 用 EXCEL 表記錄同一個區塊的房子價格表
可以整理不同房仲之間的物件（有時候同一條巷子內就有幾間要賣，但是不同房仲會出不同價格）
房價的行情網（內政部、信義房屋、永慶房屋）都可以參考
多走多看，這是唯一方法
我買自住房子的時候，光網路上蒐集的資料超過 300筆
（信義、永慶、太平洋、591、台灣房屋、21世紀、中信，大師也行啦！只是大師做商用物件較多...）
半年內看了超過七十間房子（有踏進房子的），幾乎一週看兩間
到後來一到附近就大概知道房價多少，甚至我可以跟房仲討論哪間房子成交了沒，成交價多少
（同一個房仲，可能一個月要碰面六七次... 不熟都混到熟了）
只要你頭期款準備夠，確認自己房子的預算在哪邊
如果剛好有恰當的物件丟出來，以預期價格成交的機會當然高
現在混沌未明的時候，可以稍微緩一緩，讓實價登錄與市場力量做一下拉鋸戰
對真的需要買屋的人來說絕對是好事。
出這麼簡單的問題喔?啊就....."嘴巴問","耳朵聽","眼睛看"喽....
....沒有這些器官的?不在此限!
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