empirepenguin wrote :捷運宅賣不動了。
為什麼？...(恕刪)
...(恕刪)因為已經沒有不是捷運宅的房子了。
NICE6822 wrote:
以目前的客、主觀因素來看，看多房市的大大們還是能堅持已見，不為所動
小弟這就有問題了，各位大大都說目前房市還是上漲的~
卻不知各位的想法是，
房市還會一直漲不停嗎??會漲多久??
若是會漲到一個程度到頂反轉，又是在什麼環境、條件下成立時開始反轉呢??
由目前來看，你們覺的再上漲的幅度是多少??是慢慢小幅還是會像這幾年大幅三級跳呢??
歡迎各位說出支持你們論點的理論和我們分享!!希望是理性討論，口水就免了
人家樓主都苦口婆心說了..，就算看多的人看錯了，至少他的說法也可供看空的人更堅定相信跌勢，不想理性討論，只會說一些反話的網友，真的不知道你們那麼酸，是社會欠你們甚麼？
我是看多的，主要是我認為政府有很多政策可以有效影響房價，而我推敲政府會希望房價溫和上漲，因為，台灣的經濟越國際化，台灣的房地產就會被丟到國際市場來秤它的價值，當亞洲周邊區域漲到一個比例，台灣就變成相對便宜，早期有很多台灣的錢偷偷前進大陸，是因為大陸地價相對便宜，很多熱錢進去了，它的價格很快就高到該有的水準，所以這有點像水自然會往低處去平它．
至於如果我是政府，為什麼要溫和上漲？舉黎智英當例子，如果台灣的房價很低，可能會有一百個沒掛名的黎智英偷偷趁低買進，最終房價高到正常水平時，錢是被黎智英賺走了，不如我保持房價與亞洲行情同步，就算他小賺，到時我從稅金扣回來，房地產的利益還是留在國內．
簡單說，我看多是因為我相信這個世紀是亞洲崛起的時代，只要這個趨勢沒變，我就保持看多，至於兩岸關係，我賭和平．
當然，政府另一方面應該想辦法提供本國人民有合理的住房政策，不過這部分跟房地產不必然要同步連結．
另外，人口往都會區移動是世界趨勢，所以城鄉的價格漲跌未必相同．
誠如樓主所說，以目前的客、主觀因素來看，我承認我的看法不見得對，因為現在台灣的景氣真的不好，歡迎真正有心討論的網友理性反駁，不然，就請尊重樓主不要發廢文了．
jialiang5745 wrote:
捷運宅賣不動了~因為...(恕刪)
因為信義18是大坪數的捷運宅，最小也要50坪，本來就不好賣~
又一個典型藉口一堆說法.
不是捷運穩漲?生活機能好?又不是套房將來不好脫手?又是主力的3房或4房?
不是有錢人很多?
現在又變成50坪坪術數大不好賣??????這跟本是好物件.只是人家買不起了.買的起的話早秒殺.就因價格炒太高而已話術隨時能變呵呵.
不就是每坪售價炒到已經超過一般人能負擔又經濟那麼差薪資也沒漲的情況下造成的.
如果價格合理.這種物品跟地緣早秒殺了.不是嗎?
真是典型藉口一堆.死不鬆口(很多這樣的人^^).
說的難聽的就是不就是看多的都是怕自己資產縮或怕賣不出去的.....
不看多行嗎?顏餅立跟大權有看空過嗎?直到最近還是硬嘴皮.最多說持平穩定.未來看多.
要不要看一下這篇?
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3005969&p=1
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