大家不覺得實價登錄價格與信義、永慶成交行情很接近嗎？ (第2頁)

songguan

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11樓

2012-10-22 12:11

我是不懂是否有些人只想酸,但至少我家住的社區

近兩三年信義,甚至東森有賣過的(因為剛好都是認識的鄰居)
事後去查

成交價格和公開的成交行情完全一樣
完全不感覺有灌水

awang2009

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12樓

2012-10-22 12:18

其它家的我不清楚,但前年初我在永慶有交易過一筆,後來我回頭去查其網上登錄
的成交價,真的和我的實買價是相符的~
至於它們會不會把一些偏離真實市價的案件藏起來不登 ?? 這個我就不清楚囉 ~

redamos

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樓主

2012-10-22 12:53

個人覺得成交行情沒有做假的必要，高報低報我到想不到優缺點，當然開價除外，基本上開價本來就會比成交高10〜25%，像我本身賣過兩間房，我給眾介底價是我內心價加10%，眾介再加10〜15%，預到好買方，成交就會低於開價5〜10%，遇到聰明點的就會低個15〜20%，若賣方缺錢且物件不好就會低個25%，都屬正常，所以，那些喊成交價比開價低20%的空方，可能沒啥賣房經驗。若低超過30%，且非少數個案，才有可能是市場亂搞，不知有誰有看到哪一區有這樣情形的，公佈出來讓大家避開，我個人是猜新莊及林口