實價登錄和房仲官網數字一樣-你不是只有唯一的選擇 (第2頁)

chiato
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11樓

2012-10-20 23:30

說真的樓主提供的這一家小綠的資料，
在還沒有實價登錄以前我也經常參考，
算是個人認為還算是可以參考的查詢系統，
另外一家小黃個人則是認為毫無參考價值，
但現在我比較認同9樓大大說的，
為什麼有個公信力較高的不去選擇相信，
卻要去相信一個大家都不太相信職業所做的網站呢?

broomall

broomall
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12樓

2012-10-20 23:33

永慶和信義所提供的資料相當不可信，報高不報低且謊報，內政部官網所提供的登錄資料，某些還要打折扣，買價還要比登錄價低，才是正確，殺價絕不可客氣，沈住氣，用力殺，否則會對不起自己。

sam1210

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13樓

2012-10-20 23:48

我透過仲介買過房，基本上我相信永X及信X房屋所登錄的成交資料

而透過買房的經驗才知，銀行在核貸過程中會有鑑價員負責鑑價，但有些銀行內部會有指定相信的仲介公司成交案件。
意即，若申貸人係透過指定信任仲介公司所成交的案件，無需再鑑價。
以該仲介公司所提供之買賣合約書核定此為真實市場成交價格。

dunhilldun5168

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14樓

2012-10-20 23:53

broomall wrote:
永慶和信義所提供的資料相當不可信，報高不報低且謊報，內政部官網所提供的登錄資料，某些還要打折扣，買價還要比登錄價低，才是正確，殺價絕不可客氣，沈住氣，用力殺，否則會對不起自己。(恕刪)

內政部官網以前的資料

大部份都是房仲篩選過後，提供的資料

內政部也是原文照刊，幾無查證能力

可憐啊

一個官方機構，淪為替房仲背書的橡皮圖章

不知道實價登錄後，有了罰責會不會改善一些

kweas2005

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15樓

2012-10-21 1:17

從實價登錄網站一比對就知道，很多成交價都比開價低很多
房仲店頭上都只貼成交價錢高的和賣的貴的房子
房價低的都選擇不公布，此心態真的可議，明顯的在掩飾成交價低的房子....

cc31163

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16樓

2012-10-21 1:51

我7月買入，9月過戶，大概9月22日左右過戶
在小黃屋已經看到資料，完全正確
但在內政部仍沒看到

倒是小黃及小綠都把以前的紀錄銷掉
看不到建案價格的變化

但到的都是後來高價的

我賣的預計11月初過戶，到時候再看上架的時間差

dennisma

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17樓

2012-10-21 3:49

dunhilldun5168 wrote:
內政部官網以前的資料...(恕刪)

其實要配合實價課稅才算完整打房哈哈..
現在還能左手賣右手..
等實價課稅...在假賣阿!!

dennisma

豪哥大

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18樓

2012-10-21 6:22

兩大房仲所提供的成交行情都有剔除價格過低與價格過高的物件
這是人家網站有言明在先的
因為內情可能有鬼
看了一下內政部實價登錄的資料
果然有揭露成交價格過高或成交價格過低的物件
這些會不會有左手賣給右手
父親賣給兒子這些狀況
資料上是查不到的
昨天電視又有聯播大新聞
內政部實價登錄專區的資料
大安區成交價物件成交價太低的緊急抽掉了幾件
原因資料輸入錯誤
這下糗大了

sebastian' 9000萬

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19樓

2012-10-21 8:21

dennisma wrote:
其實要配合實價課稅才...(恕刪)

嚎割又出來鬼扯了 lol

doc92018

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20樓

2012-10-21 11:00

左手買右手政府也要課稅的這不正是政府建立實價登錄的最終目的嗎?

實價登錄為房價做了一個牢不可破的地板在利率不高的情況下買家開比實價登錄低的價格有哪一個賣家會賣? 就算開一樣的價格賣家也會說那是上個月的價格這個月又漲了一些房價只是會漲的慢一點更為緩慢的漲要跌只有大幅升息一途但是就目前的政經環境來說是不可能的