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為何版上還是一堆人不相信實價登陸???

sayes

sayes
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25分

11樓

2012-10-18 17:04

大安區真的是台北市抗跌性最高的區,不過也是被高估了

我有一間小套房是退伍的時候買的,那時入手價34萬一坪

後來因為租人放591的關係,仲介有打來勸我賣掉,她說有把握一坪

賣90萬以上,後來實價登錄出來,跟我那間房子一樣屋齡,坪數的(6年,21.21坪)

也才成交77萬,如果沒有實價登錄,不知道還有多少這種灌水的事發生,話說回來

我看到這間是2F能成交77萬,那我那間是8F,租人一個月才收13000好像太低了

當初也沒特別做功課,後來看了591,這種坪數跟地點的應該都能租到2萬以上..

dove

dove
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2698分

12樓

2012-10-18 18:07

sun震 wrote:
記憶猶新,版上空方代...(恕刪)

小弟倒是覺得目前投資客的重鎮不就是那幾區

如果自主客真想在那幾區買來自住,就多等等吧~

這道理就很像多人炒的股票爬的快,跌的也快挖鼻孔

挖鼻孔

EasyMoney
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13樓

2012-10-18 18:12

陳小強 wrote:
圖片的那兩位,說的很...(恕刪)

這樓

100分

這就是人性阿

反正最後還是回歸市場機制的，就讓那些空方大軍們繼續放炮吧

jasonwu0103
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113分

14樓

2012-10-18 18:19

看到真相無法面對時這種反應是很正常的...
每齣戲都有這句台詞：挖恩兄信！

chihyung001
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221分

15樓

2012-10-18 18:46

麟光站附近這樣的成交價已經很不錯了比我想像的更高一點畢竟是大安區的邊陲
開價要怎麼開都可以是屋主的自由
買房子的人應該不會完全都不知道區域的行情吧那就要怪自己沒有做功課
在資訊混亂爆炸的時代總不能完全聽信誰買房子是人生大事資訊蒐集跟處理很重要怪誰都沒用

zaza213

zaza213
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16樓

2012-10-18 20:32

房價高買不起他說騙人
房價掉到價合理他說會繼續空
房價跌他又拉高條件
房價再跌他說一定房子有問題

??

tonbo100

tonbo100
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17樓

2012-10-18 20:56

實價是可以信的，實價只是讓人知道現階段的價格，明顯可以看的出來有些人就是買貴許多

在下就觀察到有個地區同時間入手、同社區、又同樓層、面積幾乎一模一樣，推測兩戶是隔壁

近幾年完工的新社區，一個買26、一個買36

這跟日後漲跌沒什麼直接關係，但是有相關性，這只是初步

sun震

sun震
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樓主

2012-10-18 21:07

SNPPOY2005 wrote:
討論區哪方比較多冷嘲...(恕刪)

想歪樓口水可以去別地方,慢走不送~目前沒有買屋賣屋計畫,也已經不是相關行業,只是看到一些明顯是投資客要嚇屋主~或者永遠不滿足的空方,覺得很不恰當~就像我開頭舉的例子,行情37萬+卻說30萬以下才是行情~這算啥? 幫不了你

幫不了你

滿走不送~

謝謝指教

tea_king

tea_king
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1203分

19樓

2012-10-18 21:29

桃園縣一坪三千多萬~~~

實價登錄真的是"實價"登錄啊~~~XD

sun震

sun震
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樓主

2012-10-18 22:11

tea_king wrote:
桃園縣一坪三千多萬~...(恕刪)

抓到了~快去檢舉!疑似登記不實~可以連罰3~15萬!看哪個代書或者仲介這樣有洨~XD

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