剛剛在玩"內政部房地產交易價格"查詢系統之有人很會殺價阿~ (第2頁)

sebastian' 9000萬

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11樓

2012-10-08 16:24

主要是看買方的嘴上功力

也要看賣方有沒有急賣

凡事皆有可能, 慢慢來即可

dulinsu

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12樓

2012-10-08 16:24

帶著貓騎車 wrote:
很多可能性

例如景觀/座向/屋況/裝潢, 多少都有影響

+1

一、坪數明細不清楚，坪數是否含車位？坪單價差異很大。

二、同一幢大樓的門牌號碼一樣，但樓層高低、有無景觀、採光格局裝潢不同，坪單價差個兩三成並不奇怪。

llinsh

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13樓

2012-10-08 16:27

我們去年Q4跟今年Q2買的房子都查不到
另外今年社區內至少5間賣出的房子也都查不到
倒是在信義的行情表中可以查到其中4間
看來信義很會賣我們社區的房子喔微冷笑

eric0706

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14樓

2012-10-08 18:30

現在查到的資料都還不是強制登錄的,這些都是自願登錄.
所以有些查不到是正常的.
至於資料的準確度,我查我家是很正確啦,反而仲介的網站上沒有我家的成交價格...

Eric N FiFis Blog

andy2000a

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15樓

2012-10-08 19:24

eric0706 wrote:
現在查到的資料都還不...(恕刪)

有得說先前地政單位內政部房地產交易價格太低,
但也有人說是對.

總之等實價登錄.

Robert1012

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16樓

2012-10-08 21:51

blacktea123 wrote:

內政部房地產交易價格查詢系統
發現還蠻有趣的～

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830

這個人很會殺價阿～～

...(恕刪)

可能毛胚屋吧。沒裝潢。

clf1130

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17樓

2012-10-08 23:37

看也知道是含車位的價錢
扣掉150萬車位的錢
總價大約是700萬左右

至於多了90萬的那間，應該是樓層或是採光面比較好的緣故

黑暗王子

黑暗王子
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18樓

2012-10-09 2:36

搞不好是頂樓加蓋,然後重新鑑價把頂樓算給他了
不然看樣子是同一棟樓房,為什麼他的坪數多了1x坪
車位用不到12坪吧??這搞不好是舊屋,頂樓加蓋
我舊家也是這樣,原本只有32坪,加蓋了20坪
後來70萬便宜賣掉,買主一接手就掛牌子想賣150萬
結果賣了10年,法拍了9次都賣不掉,中間最低價拍到78萬還是賣不掉
後來銀行不知道怎麼弄的,又把頂樓加蓋算入房子坪數內
原本只有32坪突然就變5x坪,又丟200萬出來拍賣,還是賣不掉
都1x拍了,哈哈哈