台北市投機客為什麼要拖延實價登錄？ (第2頁)

av8d2

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11樓

2012-10-07 18:33

松智路松智路39巷1號至100號

87年完工的舊大樓...

單價68.97萬

一樣很嚇人的價格

15年大樓一坪還站上70萬

HaHaSue

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12樓

2012-10-07 19:46

dearhenry168 wrote:
如果房價真的還在漲，不是應該趕快去登錄，讓大家知道這個好消息嗎？
拖拖拉拉，莫非又在商議什麼見不得人的事？
...(恕刪)

應該是還在忙著開發什麼可以亂登錄價格又不會被抓包的鑽漏洞絕招吧

顯然這次開發的時間比較久一點

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

empirepenguin

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13樓

2012-10-07 22:34

gameheven wrote :我覺得台北這些買方/仲介，腦筋真的不太正常。
實價登錄之後，房價必漲。

當然要儘速立刻去登錄，哪有人會嫌自己手中房子太貴？...(恕刪)

將來遲早會實價課稅。

jim_raynor

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14樓

2012-10-07 23:39

dearhenry168 wrote:
其他四都的實價登錄比...(恕刪)

我的看法

台北市的房子總價高，獲利也高

登錄不實最高罰15萬可能也不會罰到最高(雖然可以連續罰)

但一開始罰應該都是幾千元而已。

若是實價登錄了，那手上還一堆貨的不就慘了。

於是不登記的就變多了，

裝皮皮的等到手上案件再出多一點再說。

罰幾千就可以遮掩一下，已拖待變。

不然損失會更大~~~

其他四都大多數總價都遠低於台北案件，所以罰起來感覺也比較痛。

but仔細瞧瞧還是有兩成多一點的人未登錄喔~~

HaHaSue

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15樓

2012-10-08 0:16

jim_raynor wrote:
裝皮皮的等到手上案件再出多一點再說。
罰幾千就可以遮掩一下，已拖待變。
...(恕刪)

由此可知

過去的市場不透明真的是投資客炒房的最佳利器阿

投資客跟建商再怎樣都想要把這資訊落差優勢維持住

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

KuanCheng

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16樓

2012-10-08 0:57

因為政府還沒開始罰錢阿
能拖就盡量拖..

sunchang

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17樓

2012-10-08 7:50

會不會很多都是欠稅大戶
或者年收入為0者?

pressanykey

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18樓

2012-10-08 8:55

empirepenguin wrote:
將來遲早會實價課稅

小部分人有登錄大部分的人沒登錄
怎麼課會讓所有人無異議?

若實價課稅土增稅之類的要不要取消?
房價上漲是土地增加? 還是房價增加?
房屋折舊呢?
實價課稅後把沒實價登陸的三十年老房子賣了怎麼課?
公告市價嗎? 那有實價登入的人一定不爽
還是三十年前購入價?

根本是另一個證所稅
一連串的問題等有效能的政府擬訂了
光是研討就要十幾年吧
當然如果只是要訂出選舉用的版本就很快了

蝴蝶袖國王

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19樓

2012-10-08 9:04

james-bc wrote:
實價登錄的查詢上線了...(恕刪)

不是這個...
請等10/15公佈...

gameheven

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20樓

2012-10-08 9:25

pressanykey wrote:
小部分人有登錄大部分的人沒登錄
怎麼課會讓所有人無異議?

這個問題我以前就解釋過了。

1.價格一律由政府說了算。
2.嫌稅金太高，可以要求政府照價徵收房屋。
3.如果政府不徵收，該年稅金就免繳。

如果政府故意報低，那就是抽稅太少。對政府不利。
如果政府故意報高，那就是要用高價買下一間爛房。對政府不利。

所以政府不會故意報高，也不會故意報低。

要不然你以為國外的實價抽稅是怎麼做的？