minkoil2007 wrote:全世界 好像只有 台灣(和大陸?)不是實坪計價..(恕刪) 文章是以偏蓋全,已先設定立場。大陸?不是實坪?同樣是四川省(別提重慶是直轄,所以不同,以川人的角度,重慶還是四川的)成都和重慶就不一樣了。重慶是實坪,成都不是。「朝三暮四」出自莊子的「齊物論」,意指「朝三暮四」與「朝四暮三」其實並無差別,不同的只是“心態”而已。當然也有人用經濟學的角度去翻案,分析出「朝三暮四」與「朝四暮三」是有不同.....管它的,不管底下猴仔們再怎研䆒,都無法改變:數量總額是不變的。外國的月亮,並没有比較圓。人家有人家的習慣算法,我們有我們的算法,改變,只是一時感覺差異,但最後你付出的代價是會一樣的。那文章,只是老調重彈,無新意。
benison868 wrote:看文章好像是說新加坡公設也不計價?而且公設也不登入權狀內, 好傻好天真?公設不計價,不計入權狀,請問公設算誰的?屬於建商,或屬於政府,住戶願意嗎?區分所有權人會議,公設所有權人也可以參加嗎?將來出售或改建,公設所有權人可不可以發表意見甚至否決?房價由市場決定價格,是買賣雙方協調出來的價值。一間25坪的房屋價值1000萬,40萬的每坪單價是反推回去的。你要將5坪的公設扣掉,你覺得屋主或建商會降到800萬賣給你嗎?然後建商花錢買下來的土地,再花錢興建的公共設施,讓你無償使用?
新加坡房價每坪約新台幣200萬元。拿新加坡房價如何來說嘴,要不要也拿在新加坡買車來比較呢?新加坡好像是土地國有制度?新加坡社會住宅只有租地上權,最長租賃期限好像是99年。(以上有錯請指正)能否請知道新加坡土地及房屋政策的人來講解,或有興趣的人,自己上google查。