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█新加坡權狀面積就是室內面積?公設不計價?█


minkoil2007 wrote:
全世界 好像只有 台灣(和大陸?)不是實坪計價


..(恕刪)


文章是以偏蓋全,已先設定立場。

大陸?不是實坪?
Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels

minkoil2007 wrote:
全世界 好像只有 台灣(和大陸?)不是實坪計價


..(恕刪)


文章是以偏蓋全,已先設定立場。

大陸?不是實坪?

同樣是四川省(別提重慶是直轄,所以不同,以川人的角度,重慶還是四川的)
成都和重慶就不一樣了。

重慶是實坪,成都不是。


「朝三暮四」出自莊子的「齊物論」,
意指「朝三暮四」與「朝四暮三」其實並無差別,不同的只是“心態”而已。

當然也有人用經濟學的角度去翻案,分析出「朝三暮四」與「朝四暮三」是有不同.....


管它的,不管底下猴仔們再怎研䆒,都無法改變:數量總額是不變的。


外國的月亮,並没有比較圓。
人家有人家的習慣算法,我們有我們的算法,
改變,只是一時感覺差異,但最後你付出的代價是會一樣的。


那文章,只是老調重彈,無新意。
Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
公設不計價,不知道

但我確定的是 政府租屋就是實坪的

私人住宅 不清楚...

但新加坡的棟距普遍蠻多房子棟距有拉開

住起來還不差


Edsion wrote:
文章是以偏蓋全,已先...(恕刪)


只是依實坪重新計算, 台灣的房價每坪的單價會再升高...
或許就不再有建商所說的漲價空間了...
還不是一樣,怎麼算建築成本還是攤在房價裡,新加坡房價也是貴的離譜,也是有人怨買不起樓!
benison868 wrote:
看文章好像是說新加坡公設也不計價?
而且公設也不登入權狀內,

好傻好天真?公設不計價,不計入權狀,請問公設算誰的?屬於建商,或屬於政府,住戶願意嗎?區分所有權人會議,公設所有權人也可以參加嗎?將來出售或改建,公設所有權人可不可以發表意見甚至否決?

房價由市場決定價格,是買賣雙方協調出來的價值。一間25坪的房屋價值1000萬,40萬的每坪單價是反推回去的。你要將5坪的公設扣掉,你覺得屋主或建商會降到800萬賣給你嗎?然後建商花錢買下來的土地,再花錢興建的公共設施,讓你無償使用?
公設不計價好,因為唯有這樣,建商才會花更多的心思,提供更好的公共建設設計。

要不要公設或要多少公設呢?

就好像要買公寓或大樓吧?

羊毛出在羊身上, 但是一分錢一分貨啦.....

新加坡賣給一般移民的房子超貴的, 所以大部分的人住國宅?
新加坡房價每坪約新台幣200萬元。

拿新加坡房價如何來說嘴,要不要也拿在新加坡買車來比較呢?

新加坡好像是土地國有制度?

新加坡社會住宅只有租地上權,最長租賃期限好像是99年。

(以上有錯請指正)

能否請知道新加坡土地及房屋政策的人來講解,或有興趣的人,自己上google查。

benison868 wrote:
剛剛看了這篇文章!!...(恕刪)


這裡是台灣....
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