我家房子都是出租，長輩就是像樓主說的那種房很多，租金收很多。
想用錢打動這種人，不太可能！
這種人的置產觀念很重，很傳統，
錢，不是重點，也通常把錢當＂不動產＂一樣，擺在錢行裡不動！
一千萬存款，再多一千萬，他也没啥感覺。
他們的生活過的通常很普通，甚至還在街上資源回收。
我這一帶很多癈屋，30年老別墅，擺著讓它倒。
會想賣的，都是＂子女＂，才剛斡旋一戶就是如此。
Kimoji，這招也不一定。
家產多的，如前述觀念傳統，傳子傳孫的觀念很重，你再比他子女殷勤，人家也没感覺。
說不好聽的，是没有理財觀念，說好聽的是家業守的好。
而換了一代，多少會有點變化。
一種是子女會敗家，變賣家產那種。
一種是較易溝通，知道取捨，較活化。
我家從没賣過任何一處房地產，近20年也没任何買入，長輩就只是擺著，外頭世界怎變化都不知道。
前年，我搞了一個投資，買了一間，被唸的要死，老人家就是覺得守財就好，何必冒風險。
現在達到我預期目標收益，我要賣了，老人家又唸了，能生錢的幹嘛賣掉！(我咧ooxx)
樓主，您說您的機會點在誰身上？若您真想買下。
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zerokiller wrote:
實價課稅之後，級距拉到跟國外一樣，恐怕他們的傳統觀念也得改變了(恕刪)
您這也說的對。
不過仍未發生！何時會發生，未知。
你懂，我懂，我們都會注意，都會動。
所以我才會說，他們根本不會注意外界變化，需要靠子女輩去說。
藉口，何必如此言之，他們又不需對任何人交待。
傳統不傳統，是別人對他們的看法，又不是人家自已說的。
補充：
現在只是實價登錄，且又是去識別化，即表示反對力量很大，才會如此妥協，以安撫人心。
中國人的置產觀念重，要走到實價課稅，還很早。
照買。
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timothy0811 wrote:
跟房東房子也租十年了...(恕刪)
知己知彼百戰百勝!
我建議你先去了解房東對於不動產的觀念為何
以及個性為何
才能對症下藥!
我們有一個老鄰居
真的是老，很有錢，好幾間店面，房子在收租
但還是天天騎著三輪車在路上撿資源回收物
他的觀念就是，有土斯有財，房產絕對不賣，相當守舊固執
父祖輩留下來的房產他要守住，不能在他這輩敗掉
至於子女要怎麼搞，等他死了再說吧!
Edsion wrote:
我店面也租人家十一年...(恕刪)
真的是如此~~
老一輩的觀念很守舊，會有保留祖產、有土斯有財產和安安穩穩過生活的思維，
加上不缺錢時，根本無法動搖他們的想法，
還有一點『風水』說，也是他們深信不疑的觀念，
他們會認為這塊土地、這間房子的風水，和他們的命盤非常契合，
才能讓他們有那麼多房產可以收租，讓他們沒有金錢壓力，衣食無缺。
像我奶奶也是有這種觀念，跟她溝通把舊房賣了，
換一間生活機能更好的、有電梯、管理員的，但她就是不要，
甚至要她搬來一起住，也不答應，情願每天這樣爬樓梯上上下下，
兒孫看了是心疼，但也無法勉強她，就當是讓她每天運動好了。
所以樓主想和有這種優渥條件的老人家溝通要買他們的房產，
會比登天還難~~
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