其實雙北房價早就在99年12月到頂了...... (第2頁)

msiwilliam
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11樓

2012-09-20 13:44

豪哥大 wrote:
拿在別條的回應剛好也可以用在這裡

台灣金融機構存款總額達到30兆元
勇奪世界第四
其中多少比例屬於苦無更好投資標的的游資?
台灣錢淹腳目真的一點也沒錯

QE3來對抗通膨最好的做法就是讓資產增值
現階段想賭身家的人，可以把握這次資產重分配的機會，壓單邊～看是不動產/原物料/貴金屬/貨幣/債券/股市...擇一豪賭呵!
當然不動產也是選項之一

所以要跌30%?你可能先看價穩量縮很久很久...

老實說,台灣真的很有錢沒錯啦,但有錢的可能在5%的人口以下...

我有一個問題,當一個國家人口紅利衰退,房價到頂時,這5%的人,會不會吃下市場上100%的空屋,然後來期待屋價繼續上漲?

我相信豪哥大你也算有錢人,請問,你會"現在時間點",買房"投資",然後期待獲利嗎?不是自住喔...

cowYY978

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12樓

2012-09-20 13:52

在台南買房的人也可以這網路大放厥詞的評論雙北房價

你到底有沒有實際到市場去看看?

99年Q4就到頂了?
不然這樣好了
你用99年Q4的價格賣我房子,我跟你買ok ?

有時候我真搞不清楚網路上怎麼那麼多無聊的看空看多文章
趨勢是如何變化豈是網路上嘴砲打打就會如願的?

那些看空的人嘴巴喊空喊歪歪,說穿了最後的目的也不過是想要買房
喊一喊就買得起了嗎?

努力多賺點錢比較實際

天下事人人皆可管

htcterry

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13樓

2012-09-20 13:57

我也是覺得沒錢的人,不要浪費時間上網.
趕快努力工作賺錢.

DiDiLai

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14樓

2012-09-20 14:13

豪哥大 wrote:
金融機構授信餘額27兆6,005億元

這個就好笑了!!!

存款餘額30兆vs授信餘額27.6兆，如果再加上中央政府/地方政府/以及周邊國營事業的總負債，請問最後淨值到底是正還是負呢?!

最近房仲/建商都喜歡把QE3掛在嘴邊，要大家趕緊危機入市。殊不知財政部的一紙公文"實價課稅"就把所有大戶的火給澆熄了!!!現在市場上的大戶那一個不是被財政部追著跑，要補繳過去幾年在不動產交易所得的稅金?更有甚者，已經有好幾個行政訴訟正在審理當中。

~~~先繳10%，要訴訟的請自便，之後再多退少補~~~這就是我所聽到財政部官員的"官式回答"

eyeveye

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15樓

2012-09-20 14:43

豪哥大 wrote:
所以要跌30%?你可能先看價穩量縮很久很久...

要等很久?
這您放心，現在不是古早時期缺乏效率的年代
此刻早已是全球化光速時代了
跌個區區30%?難道還要靠牛車龜速前進嗎?
商業金融市場很快很快的，尤其是炒作投機市場一下子就豬羊變色

豪哥大

豪哥大
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16樓

2012-09-20 15:25

eyeveye wrote:
要等很久?
這您放心，現在不是古早時期缺乏效率的年代
此刻早已是全球化光速時代了
跌個區區30%?難道還要靠牛車龜速前進嗎?
商業金融市場很快很快的，尤其是炒作投機市場一下子就豬羊變色

目前的買賣移轉棟數還是個非常健康的量
所以量縮價平所謂的量縮
比的是不健康炒作時期的量
而價平當然表示沒有太大炒做空間
但期待快速發生太大的跌價甚至崩盤
我認為可能性極低
看看政府捷運宅的標售
只要價格合理不是也都當場秒殺?
浮洲合宜宅到今天也只剩下2604戶
01所謂的空軍不就有好幾個例子
嗅覺靈敏的見到價格稍軟就紛紛出手了
還陪您上來打嘴砲嗎?
那...平均成交價跌個30%會發生甚至馬上到?
呵呵!

順便回一下msiwilliam
您說"請問,你會"現在時間點",買房"投資",然後期待獲利嗎?不是自住喔..."
買房當然是不會
但是買地會
原因是投資報酬率比較高

ji31941su32

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17樓

2012-09-20 15:28

dearhenry168 wrote:
99年12月是雙北這...(恕刪)

有空請多去北市看看房子別在這耍嘴皮

如果看整體數據會準那張金*教授怎麼會那麼多年都判定不準

還是你比張教授還會分析數據

北市還在漲啦只是現在比較慢去年到現在10-20%跑不掉

台北市不只有台北人來買中南部的有錢人也都跑來買的

理由只有一個投資置產

AlfieKuo

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18樓

2012-09-20 15:33

cowYY978 wrote:
在台南買房的人也可以這網路大放厥詞的評論雙北房價

你到底有沒有實際到市場去看看?

99年Q4就到頂了?
不然這樣好了
你用99年Q4的價格賣我房子,我跟你買ok ?

有時候我真搞不清楚網路上怎麼那麼多無聊的看空看多文章
趨勢是如何變化豈是網路上嘴砲打打就會如願的?...(恕刪)

這位cowYY978兄，我有間位於內湖區五期重劃區行善路上的電梯大樓

建物部分權狀54坪(不含車位)，公設比僅約25%左右，屋齡5年
含車位後權狀為76坪(地下一樓雙車位)

附近99/Q4的5年內新成屋，成交行情約65左右(如有疑慮，你可儘管逕行查證)

故如你非只是"嘴上說說"，我保證可比照當時的成交價格給你，總共只要3910萬
(雙車位也只算你低於附近行情的400萬，免算進權狀，再便宜你10萬算總共3900萬就好)

也誠心希望cowYY978兄能對自己講過的言論身體力行，除可證明言之有信外，也可幫助房市繼續穩定成長

再者，為讓大家樂見其成，個人也願意貢獻自己的一間小屋以幫助cowYY978兄成就美事一樁

在此也等候你的進一步回覆，Thanks！！！

red24

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19樓

2012-09-20 15:38

AlfieKuo wrote:
這位cowYY978...(恕刪)

cowYY978 快出來阿有版友願意割愛了
不要只會出一張嘴阿
帶種一點貸款買下去不是在嗆的時候大聲
如果有缺調謄本的錢小弟願意幫忙出
3千多萬而已反正你買了明年會變四五千萬

套一句你自己說的話
某人在網路大放厥詞~~~
不然這樣好了
你用99年Q4的價格賣我房子,我跟你買ok ?
有時候我真搞不清楚網路上怎麼那麼多無聊的看空看多文章
趨勢是如何變化豈是網路上嘴砲打打就會如願的?

真男人快出來喔

Robershu

Robershu
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20樓

2012-09-20 15:58

AlfieKuo wrote:
這位cowYY978...(恕刪)

這麼好的價錢，可惜被CowYY978大大搶先一步，令人扼腕啊！