討論群組

2

請教『合約書的車位價錢變少』好嗎？

cal6699

cal6699
個人積分：99分
文章編號：38599413

99分

11樓

2012-09-19 21:29

不好, 自身例子. 當你要賣或要退的時候建商會跟你說你當初買多少就跟你收多少. 但當初談的總價並不是這樣. 他會跟你說, 你同意的價錢不就寫這樣嗎??????????所以你覺得有沒有差!!

tedchen5151
個人積分：0分
文章編號：38603242

0分

樓主

2012-09-19 23:48

經各位熱心大大說明，同感跟實價登錄有關，墊高坪價應有利餘屋行情，至於自住型消費者短期內沒有影響。

原不解建商為何房屋土地各佔總價一半，由於地處稍偏遠理應房屋價值＞土地價值，在拜讀o888大大說明後，瞭解到土地僅課增值稅，房屋部份則按獲利課不動產交易所得稅，然建商扣除建築相關成本後，就達到節稅目的了。

iris_and_andy
個人積分：1分
文章編號：38609264

1分

13樓

2012-09-20 9:55

這個問題當初我在買房子的時候也有碰到，我99年買的房子當時買一坪約17萬左右

，但是認識建設公司的老闆，所以殺到14萬，我看了合約的內容，跟你一樣房子的單價不變下，車位的價格本來120，變成60萬，我私下問業務他說，怕我們把合約拿給其他想要買的人看，破壞市場價格，所以房子價格拉高，車位價格降價。我是覺的你不用擔心啦，因為合約部份只是你對建商(保障雙方合約)，如果你以後要賣房子也是看，最近交易價格。

tedchen5151
個人積分：0分
文章編號：38611159

0分

樓主

2012-09-20 11:07

iris_and_andy wrote:
這個問題當初...(恕刪)

謝謝！這樣子心裡的疑惑就好多了,畢竟遇到的代銷人還算Nice,實在不好意思問甲一支柄。

2

X

X