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MBS,為什麼非得是MBS?


ranmaa wrote:
所以可以說是因為政府打房的關係,造成原本預估可以到達4以上的GDP,現在面臨保2大作戰嘛?甚至有預測連保1都有難度。

目前已經是亞洲最低的GDP,政府應該已經急了吧?

但又不能明說,畢竟民怨第一名是房價高。

如果是這樣的話,那政府還可能會下重手對付房地產嘛?


美國房地產指數退回到2003~2004的狀態,房市基期低,炒房還有一大段才會爆!
(凱因斯學派的就是不斷的製造泡沫,不用意外!)

反觀

台灣房地產指數沒這種東西,但目前大台北房價是歷史新高,再炒的話爆點Coming soooon~~

所以政府才要不斷緊縮房貸授信

(有錢人要花錢炒房ok,但請準備多一點現金)

所以政府其實不是要打房,是要替金融機構建防火牆,

免得到時後又要花納稅人的錢來救銀行。
ranmaa wrote :
emilywu3771 wrote:
MBS是美國不動產抵...(恕刪)


終於有人聽懂我的問題。

所以意思是說美國透過MBS,先拉抬美國的房地產,促進內需來提高GDP?

但是為何是房地產呢?沒有其他更佳選擇嘛?

不會有炒房的疑慮嘛?...(恕刪)


這是炒房地產,大泡沫後的救援措施 。不是要拉抬房產,而是避免跌太深,惡性循環。
美國房地產在2006開始大跌, 繼續下跌,更多人會拋棄房子,宣布破產。屋主不繳房貸,銀行收回房子拍賣超低價還未必賣得掉,MBS債權人收不到應有的債息,降價拋售,於是房貸利率上升。
聯準會買MBS將20年房貸利率壓低到歷史新低3.6%,減低房貸壓力,增加買房需求。
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