豪哥大 wrote:
讚!發一篇文只有67...(恕刪)
當利多連發....m19當選 來個小陽春 QE3在來....房市依然沒量 沒價
阿你到底還在期待什麼....你先回答你還在期待什麼 ...乾脆直接開放大陸人買房好了
....趨勢就是趨勢.....很多事情改變不了 還有大陸夢的人 去看我那篇平潭特區的文章吧
剛好呼應澳洲打工的新聞....
你先回答我妳到底在期待什麼???????
房市目前面臨的幾大問題:
1.房價高漲 買的起的都買了 剩下來大部分都是買不起的 還能買的自住客
是一個比一個少。。。這點我早就提過 因為台灣的年輕人一代比一代沒錢
薪資不斷往下調 以前還有科技新貴買單 現在的下一代除非老爸有錢
否則一代比一代消費力更弱....現在的房價也不是每個有錢人都願意買單..
2. 利潤很難創造..現在炒房已經難度大大提高了 最重要的是最好賺的那一段已經過去了
市場上當然還是有投資客 但現今的屋主個個都硬的跟鐵一樣 你要找五年前那種
笨屋主搞不清楚狀況 便宜賣房 在讓你轉手賣隨便賺個幾百萬已經很難了
現在炒房難度提高不少 所以投機資金願意在進房市的量也減少了 你現在要當投資客
要嘛就追屋主的天價屋 要麻就去炒低價屋 看看資金都玩到桃園高雄了 說真的如果你在這行
有經驗你到底還在期待什麼???
3. 我們或許無法用數值去量化任何金融市場的高點 但人心總是不變的 還記得十多年前
買屋簡直是白癡的行為 進屋打個噴嚏就可以跟屋主砍個三百萬 因為磁場不合
這樣的時代已經過去 當年的房市是跌到跌無可跌 最後連SARS都出來了 當跌到連屋主都不爽
賣的時候 當氣氛搞到買屋超輕鬆隨便亂砍都有價時 市場就反轉了...為什麼物極必反啦....
現今的氛圍何嘗不是...屋主認為我的屋要比新屋貴 這樣的搞法只會讓一推人買不下手
讓投資資金找不到進場的時點 長期下來房屋的流動率就會開始凍結了..現今的市場三不五時
就聽到違約 屋主又不願意賣了 賣太便宜了 不想自己的房屋被便宜揀去...想想十年前吧
一樣是 違約但是買方違約 因為房價又跌了 我買太早了 又或者太容易成交了 賣房的仲介
哪一個不是頭痛 要如何騙買房來簽約 常常都說成了 最後買方就是違約 最後呢.......
房市還不是反轉了.....為什麼 因為物極必反阿........人心才是決定市場趨勢的方向...
你先回答我妳到底還在期待什麼吧.....乾脆讓你QE到一百好了...讓我們看看房市的量出來了沒
我說過房市就是不動產....因為無法變動 當市場流動率越來越差時 你會發現持有房地產
很怕一個突然的大利空.....如果你沒經歷過空頭的不動這個字...妳是無法想像的...
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